项目亮点

【最后地段】清迈古城核心，长康路最热门的黄金地段，紧挨香格里拉酒店。

【古城枢纽】清迈最繁华夜市街——长康路，古城交通枢纽。

【周边配套】塔佩门核心商圈，五星级酒店云集。

【稀缺项目】清迈市区极度稀缺的高层公寓，带空中庭院的现代奢华住宅。

【实力地产】清迈本土最具实力的开发商North Home。

【最长泳池】顶层150米山景无边际泳池，“泰国最长”高空无边际泳池。

【极致户型】全视野无遮挡，清迈景观最佳山景豪宅公寓。

【贴心物业】清迈最高级的物业管理，星级服务。

【兰纳元素】融合泰北元素的现代设计理念，现代奢华兰纳风。

【沿承经典】清迈豪宅地标The Astra1期火爆售罄，2期载誉加推。

有清迈地标称谓的The Astra Condo，自从开盘后就一直热销，是本地人及旅居清迈人群的首选，交付之后，以其位于长康路核心的绝佳位置和清迈少有的天际泳池等完善配套，成为清迈公寓项目中的楼王，同时也是清迈入住率最高的项目，价格逐年稳定攀升，出租回报也远高于周边其它公寓。

在此情况下，开发商决定推出The Astra项目的二期--爱诗家·天空之河 Astra 2，同样位于长康路上，距离1期只有700米，但设施更完善，设计更新颖，更以清迈之最长达150米山景天际泳池引发业内和当地客户的强烈关注！

爱诗家·天空之河 Astra 2位于清迈长康路黄金地段--最繁华区域，没有之一，作为一个以历史底蕴文明著名的城市，为了保护清迈城市文化风貌与生态景观，清迈政府规定自2012年起清迈市不允许城区修建超过12-15米的高层建筑，Astra是政策规定下的幸运儿，在2012年之前报规成功，从而成为清迈核心商圈中不可复刻的高层住宅，居高临下俯瞰着整个清迈最美的城市夜景。

项目空中庭院的理念成为清迈首屈一指的设计优势，因此造就了Astra 2的“唯一性”，在占据城市地段优势的同时，兼具了环境生态优势，这是项目升级标准下的又一点睛之笔。

项目处于繁华区域，步行即可到达清迈最繁华的塔佩门商圈、Night Bazer夜市，驱车三分钟可到达清迈一环快速环线，这里是清迈配套最为完善的富人区，项目所在的长康路汇集了清迈全方位的生活、旅游及娱乐配套，极具优势的中心区位和居住的便利性让这里成为了游客居住清迈的首选之地。

错过了Astra一期项目的各位投资者，如今第二期即将上市，是您圆满遗憾的绝佳机遇！

项目位于清迈长康路香格里拉大酒店旁，2016年--2019年，清迈土地评估价格上涨6.7%，而长康路土地价值目前排名位居第一，其原因在于长康路位于清迈古城周边，拥有最繁华的夜市街，并且坐落了全清迈最多的五星级酒店，每当夜幕降临，各种手工艺品汇集的清迈长康路成为最让游客心仪神往的繁华夜市，因此成为了游客入住率最高的区域，也是最具清迈生活气息的区域。

项目附近的长康路从北到南全长4公里，区域内分布着各大繁华的市场、购物中心等。

▲瓦洛洛市场

▲水果市场

▲Anusarn Market夜市

▲@curve购物广场--步行1分钟

▲清迈长康夜市--步行2分钟

▲清迈3D艺术博物馆--步行3分钟

▲塔佩门--驾车5分钟

▲瓦洛洛市场--驾车8分钟

Astra 2期沿用了1期的顶层无边际泳池设计，此设计灵感源于新加坡的滨海湾金沙，意在打造清迈首屈一指的地标！升级后的Astra 2期泳池全长150米，成为清迈真正意义上的顶层豪华泳池公寓。

极致挑高的大堂设计和项目自持的全方位娱乐生活配套，让Astra 2的业主享受到五星级酒店的标准礼遇。

清迈城市公寓设计大多数依旧比较传统，空中庭院的理念就成为了清迈首屈一指的设计优势，因此造就了Astra 2期的“唯一性”，占据城市地段优势的同时，兼具了环境生态优势，这是本项目升级标准下的又一点睛之笔。

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平面图

平面图

1 Bedroom - 35㎡

2 Bedroom - 72㎡

▲3 Bedroom - 93㎡

选好自己喜欢的泰国公寓
付定金，一般为50000泰铢（约一万人民币）
凭定房协议在泰国开设银行账户（可选）
从海外汇款至泰国账户或直接汇款至开发商账户
与开发商签订购房合同，付合同首付款（一般为总房价的25%-30%，视开发商而定）
拿到购房合同后，按约定时间支付尾款（现房一般为3-6个月；期房为交房时支付）
完成土地厅过户
注：具体项目流程和时间略有不同

相关税费：

一手房交付费用
1.过户费2%（买卖双方各一半）
2.公共维修基金400-800泰铢/㎡
3.水表电表安装费用10000泰铢左右
二手房交付费用（5年以下）
1.过户费：房屋交易价格的2%（买卖双方各一半）
2.印花税：房屋交易价格的0.5%
3.特种商业税：房屋交易价格的3.3%
二手房交付费用（5年以上）
1.过户费：房屋交易价格的2%（买卖双方各一半）
2.印花税：房屋交易价格的0.5%