01.基础信息
02.项目介绍
项目亮点
距离素坤逸线Saphankhwai站仅550米
毗邻曼谷未来的交通枢纽及高铁网络
总价低,首付24万人民币即可拥有
豪华装修,奢华配套,超值享受
5分钟购物,休闲,医疗,教育应有尽有
紧邻众多政府办公机构及大型企业办公区域,租赁前景甚佳
泰国顶级开发商联手曼谷轻轨BTS集团精心打造高品质公寓
未来的交通枢纽及高铁网络
The Line Phahon-Pradipat邻近Mo Chit及Chatuchak,距离Saphan khwai天铁站550米,1站轻轨(5分钟)到世界最大周末市场Chatuchak和Chatuchak公园;3站地铁达曼谷在建高铁总站Bang Sue -2021年开始陆续贯穿全泰国及亚洲多个国家。目前正在建筑工程已开始进行中,预计于2019年完工启用。该车站拥有24个月台,属全东南亚最大的火车站,也是全世界最大的火车站之一。将会有不同的铁路线连接不同的火车路线,以及到曼谷的素万那普(Suvarnabhumi)机场,此机场为区域性的航空枢纽,以及通往东南亚及全球各国的门户。此外,邦苏(Bang Sue)中央车站未来也会成为一个多元化地产项目的开发核心,包括:住宅、零售,以及其他商业大厦。
紧邻众多政府办公机构
紧邻众多政府办公机构及大型企业办公区域,租赁前景甚佳,超过1万名办公职员在这片区域。The LINE Phahon - Pradipat项目所在的Pradipat路,有很多的大型私营机构和政府办公室,为此项目增加更大发展潜质及优势。在不久的将来,专业人士和在此工作的人,都会被该地区的便利之处,以及交通四通八达的特点吸引,而选择居住于此处。
毗邻世界最大的周末市场
泰国曼谷乍都乍周末市场(Chatuchak Market), 世界上最大的周末市场,也号称是东南亚最大的跳蚤市场,占地0.14平方公里,面积足足有80个足球场那么大,分为26-27个购物区、摊位超过15000个,其中包括当地各种小吃摊,佛像,收藏品,古玩,手工艺品,首饰配件,居家饰品,衣服,宠物,植物等,这里的商品除了富有泰国特色,还进驻了很多泰国年轻人的创意产品,真的想要什么有什么,是外国游客和本地市民周末的购物圣地。
03.周边配套
公园:Suan Rod Fai 公园,Chatuchak 公园,Queen Sirikit 公园。
购物:Big C超市, AQUA步行美食街,CentralPlaza Ladprao 购物中心。
医院:Poalo Memorial Hospital, Phayathai 2 Hospital,Vichaiyut Hospital维柴云特医院。
04.项目环境
大楼高46层,共有981个单位,有一房至三房的设计,面积26-111平方米。设计如Sansiri表示的所谓共住空间概念。开发商表示:「空间设计是为不同需要的人士而设,犹如在一个大宅院内,住在一起的家庭成员都各有私人空间,去从事喜欢的活动,并能一起发掘新的点子。」大楼室内采用天然材质(如石头及木),尽量利用自然资源(如自然光及通风系统),并满布小型花园。 Sansiri认为较一般大厦大三倍的大堂和高高的天花,可立刻表现到整个项目的特色。
不过,还是公共空间最具特色。 THE LINEPhahon-Pradipat有不同主题的公共空间,比如可供休憩的Secret Garden秘密花园;能凝聚社群的厨房设计,当中包一个休息室和儿童游乐场,让住客互相认识和交流;在会所上层设有共用工作空间,备有方便易用的数码装置,设备齐全、还可以转为演讲厅的会议室; 以及9层高、设备完善的户外健身中心。
05.户型设计
06.户型样板间
07.开发商介绍
此项目为Sansiri(尚思瑞)泰国顶级房地产开发商建造,从建造高级别墅到顶级公寓的过程中积累了30多年的经验,不仅可以提供精致的空间设计,更能在细节部分针对建筑的外观美感或内在功能性,提供绝妙搭配,这就是开发商坚持良久的专业及执着所在。
08.购买流程
选好自己喜欢的泰国公寓
付定金,一般为50000泰铢(约一万人民币)
凭定房协议在泰国开设银行账户(可选)
从海外汇款至泰国账户或直接汇款至开发商账户
与开发商签订购房合同,付合同首付款(一般为总房价的25%-30%,视开发商而定)
拿到购房合同后,按约定时间支付尾款(现房一般为3-6个月;期房为交房时支付)
完成土地厅过户
注:具体项目流程和时间略有不同
相关税费:
一手房交付费用
1.过户费2%(买卖双方各一半)
2.公共维修基金400-800泰铢/㎡
3.水表电表安装费用10000泰铢左右
二手房交付费用(5年以下)
1.过户费:房屋交易价格的2%(买卖双方各一半)
2.印花税:房屋交易价格的0.5%
3.特种商业税:房屋交易价格的3.3%
二手房交付费用(5年以上)
1.过户费:房屋交易价格的2%(买卖双方各一半)
2.印花税:房屋交易价格的0.5%
9.贷款计算器
货款总额 元
贷款期限 月
年利率 %
计算结果
月均还款 元
支付利息 元
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