项目亮点

城市绿洲距离轻轨怕卡侬仅350米，享受素坤逸轻轨沿线福利。

项目坐拥拉玛4大道商圈，3间商铺入驻。

2500平方米大面积绿意空间，房间设计出彩，利用率高。

多金的伊卡迈和小资安努之间隐藏着一块价值洼地-帕卡侬。

这里不仅仅是曼谷核心区，且能轻易链接多个核心区块，享受最顶级的配套资源。

项目距离轻轨帕卡侬仅350米，有两条道路可通往轻轨站；从素坤逸46巷穿过，沿路还可参观奈帕艺术中心；从素坤逸44/1出行则会穿过夏日山丘商场，非常便利！

这同时也是曼谷交通主干道之一拉玛4的入口。拉玛4大道与素坤逸相交于44巷，向西走可以直达撒通，石龙路，拉玛3大道， 是一条近乎平行于素坤逸的主要交通干道之一，有着很多道路与素坤逸链接，分流了大量从素坤逸大道前往各个区域的车流。

素坤逸大道曼谷地产价值最高区域。

▲素坤逸沿线商圈

▲素坤逸大道上的五星酒店

▲GATEWAY日式商场

▲Naiipa艺术中心

▲圣安德鲁苏

国际学校

▲Kluaynamthai

国际医院

▲Big C超市

▲Vivarium泰式餐厅

▲Cielo屋顶酒吧

▲楼层平面图

▲29.5/34㎡户型图

▲43.5/44㎡户型图

▲65.5/75㎡户型图

▲119.5㎡户型图

▲110/88㎡户型图

▲106/111.5㎡户型图

▲133/108.5㎡户型图

▲29.5平方米样板间

▲44平方米样板间

▲65平方米样板间

亚南达集团成立于1999年，是泰国房地产界知名度高，影响力大的上市公司开发商，泰国公寓领先者之一。开发了价值1882亿泰铢物业，资金实力雄厚、质量有保障。2016-2018年在距离交通轨道300米内，全泰国开发商项目总销量排名第一。

选好自己喜欢的泰国公寓
付定金，一般为50000泰铢（约一万人民币）
凭定房协议在泰国开设银行账户（可选）
从海外汇款至泰国账户或直接汇款至开发商账户
与开发商签订购房合同，付合同首付款（一般为总房价的25%-30%，视开发商而定）
拿到购房合同后，按约定时间支付尾款（现房一般为3-6个月；期房为交房时支付）
完成土地厅过户
注：具体项目流程和时间略有不同
相关税费：
一手房交付费用
1.过户费2%（买卖双方各一半）
2.公共维修基金400-800泰铢/㎡
3.水表电表安装费用10000泰铢左右
二手房交付费用（5年以下）
1.过户费：房屋交易价格的2%（买卖双方各一半）
2.印花税：房屋交易价格的0.5%
3.特种商业税：房屋交易价格的3.3%
二手房交付费用（5年以上）
1.过户费：房屋交易价格的2%（买卖双方各一半）
2.印花税：房屋交易价格的0.5%