关于菲律宾

项目亮点

➤紧靠EDSA主干道。

➤毗邻轻轨地铁站。

➤精装修，拎包即入住。

➤大学城，周边众多名校环绕。

➤Ortigas价值洼地。

帕丁顿Paddinton项目位于马尼拉大都会区域的地理中心曼达卢永又被称为“老虎城”，因为它拥有充满活力的商业和经济活动，购物中心、娱乐中心、商业机构等众多，亚洲开发银行和生力集团的总部就位于此地，这里是马尼拉大都会最重要的商业和金融区域。同时，拥有繁荣的商业和丰富多彩的夜生活。

➤距离南北主干道EDSA只有0.3km。

➤距离Boni大道也只有几分钟车程。

➤距离MRT-3 Shaw大道仅0.3km。

➤距离Greenhills购物中心不到4km。

➤距离Pasig City的金融中心仅一步之遥。

➤距离MRT-3 Shaw Boulevard站和香格里拉广场、Otigas最大的购物中心SM Megamall只有0.3km。

周边名校也很多，包括曼达卢永卢尔德学校、圣彼得罗波维达学院、亚洲及太平洋大学、菲律宾发展学会、雅典耀公共卫生学院等。

▲平面图

▲户型图

Empire East Land Holdings成立于1994年，是菲律宾顶级房地产开发商之一，与Megaworld是同一个集团。该公司致力于在最佳地点提供高质量且经济实惠的住房解决方案。他们不仅从事中等成本住宅项目的开发和营销，还出租商业和工业地产。核心产品包括“马尼拉地铁内的”中高层公寓楼，以及郊区的别墅和低层公寓。

选好自己喜欢的泰国公寓
付定金，一般为50000泰铢（约一万人民币）
凭定房协议在泰国开设银行账户（可选）
从海外汇款至泰国账户或直接汇款至开发商账户
与开发商签订购房合同，付合同首付款（一般为总房价的25%-30%，视开发商而定）
拿到购房合同后，按约定时间支付尾款（现房一般为3-6个月；期房为交房时支付）
完成土地厅过户
注：具体项目流程和时间略有不同
相关税费：
一手房交付费用
1.过户费2%（买卖双方各一半）
2.公共维修基金400-800泰铢/㎡
3.水表电表安装费用10000泰铢左右
二手房交付费用（5年以下）
1.过户费：房屋交易价格的2%（买卖双方各一半）
2.印花税：房屋交易价格的0.5%
3.特种商业税：房屋交易价格的3.3%
二手房交付费用（5年以上）
1.过户费：房屋交易价格的2%（买卖双方各一半）
2.印花税：房屋交易价格的0.5%