01.基础信息
02.项目介绍
Urbitia thonglor公寓有着独特的设计,在华灯璀璨的都市中,独树一帜,这里是城市中的大自然,感受不到城市的繁闹,只会感受到家的静谧。周围众多饭店购物中心可满足人们日常生活的一切需求。楼盘出行便利,居住环境宜人,投资和自住都是不错的选择。
楼盘的设计是未来住宅发展的典范与准则,以与“大自然和谐相处”。楼盘配套齐全,使用自然通风,中央走廊,包括遮光区和预留了绿色外墙的遮阳设备,全面的阐述了“城市人居”的生活理念。
项目地理位置优越,距离BTS Thong Lo天铁站仅230米,位于素坤逸36巷,巷口对面是曼谷知名的英制国际学校PREP,楼盘高8层,仅有130户,定位高端。
屋顶花园的亮点,一棵很大的树,并被命名为“富”。
03.周边配套
周边商场:
1——Terminal 2。
2——Emporium。
3——Emquartier。
4——A Square。
5—— K-Village。
6——Rain Hill。
7—— J-Avenue。
8——Market Place。
9——Park Lane Ekamal。
10——Major Cineplex。
11——Gateway Ekamai。
学校:
1——Srinakharinwitot University。
2——Wells International School。
3——Bangkok Prep International School。
4——Trinity International School。
5——Bangkok University。
医院:
1——Samitivej Hospital。
2——Sukhunvit Hospital。
04.项目环境
05.户型设计
▲楼层平面图
▲户型图
06.户型样板间
▲样板间
07.开发商介绍
集团上市的承包商EMC公共有限公司2016年推出两项价值20亿泰铢的新公寓项目。该公司希望把2015年的房地产开发业务收入从30%提高到50%。房地产总经理Kittiphun Ouiyamaphun表示,EMC将更多地关注房地产项目开发。EMC去年将其注册资本从84.3亿泰铢增加到125亿泰铢,以扩大建设和投资房地产开发。
08.购买流程
选好自己喜欢的泰国公寓
付定金,一般为50000泰铢(约一万人民币)
凭定房协议在泰国开设银行账户(可选)
从海外汇款至泰国账户或直接汇款至开发商账户
与开发商签订购房合同,付合同首付款(一般为总房价的25%-30%,视开发商而定)
拿到购房合同后,按约定时间支付尾款(现房一般为3-6个月;期房为交房时支付)
完成土地厅过户
注:具体项目流程和时间略有不同
相关税费:
一手房交付费用
1.过户费2%(买卖双方各一半)
2.公共维修基金400-800泰铢/㎡
3.水表电表安装费用10000泰铢左右
二手房交付费用(5年以下)
1.过户费:房屋交易价格的2%(买卖双方各一半)
2.印花税:房屋交易价格的0.5%
3.特种商业税:房屋交易价格的3.3%
二手房交付费用(5年以上)
1.过户费:房屋交易价格的2%(买卖双方各一半)
2.印花税:房屋交易价格的0.5%
9.贷款计算器
货款总额 元
贷款期限 月
年利率 %
计算结果
月均还款 元
支付利息 元
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