双核中心 河景美居

享受湄南河及帕帕丹自然保护区的双重美景。

【拉玛四路】唯一一条连接曼谷三个核心CBD区的核心道路，素坤逸核心区和暹罗广场核心区是去往隆沙吞CBD，拉玛四路的必经之道。

核心区无往不达的交通，多条线路可达素坤逸，不为拥堵烦恼。

一边是繁华 一边是发展

位处曼谷核心区，触手可及的商业配套。最多商圈、最多餐厅、最多国际学校、最多文化娱乐。2445间餐厅、177013条点评。

素坤逸区域地价租金解析：2019年海外外派人员常住曼谷的人数达到221758人，比上年增长26.4%；外派人员居住最集中的区域仍是素坤逸地区，公寓入住率保持在90%以上。

海畔港务区开启新篇章

河畔港务区华丽变身——新高端商务生活区，未来新生活的崛起。

身处蓬鹏、通罗商圈，各种高端商场、超市、社区商城触手可及！

项目周边配套商场：

➤距离Maxvalu Tanjai 超市——0.2km。

➤距离Summer Hill 社区商业中心——0.5km。

➤距离Gateway 日本大型商场——1km。

➤距离SuanPlern Market——1.8km。

➤距离Lotus Rama 4——2km。

➤距离Big C大型超市——2km。

➤距离K Village 社区商城——2.4km。

➤距离EM贵妇商圈——3km。

曼谷长居外国人最密集区域，各种风味餐厅信手拈来。

项目周边配套餐厅：Akiyoshi Shabu日式涮涮锅、Wishbeer Home啤酒屋、Wagyu Samuai高级日式和牛店、K'hao米其林一星餐厅、Vivarium亚洲混合风味料理、FuFu台式涮涮锅、颂通老字号潮州菜馆等。

项目周边娱乐生活：

➤距离R&B卡拉OK——0.5km。

➤距离42高尔夫练习场——0.8km。

➤距离东部长途车站——1.2km。

➤距离泰国天文科学馆——1.3km。

➤距离泰拳场——2km。

项目周边医疗：

➤距离Kluaynamthai Hospital——0.1km。

➤距离Sukhumvit Hospital——1km。

➤距离Theptarin Hospital——1.8km。

➤距离三美泰医院——3.3km。

项目周边教育：

➤距离Bangkok University——0.2km。

➤距离St.Andrews International School——0.7km。

➤距离Bangkok Prep School——1.4km。

➤距离Wells International School——2km。

➤距离Trinity International School——2.2km。

➤距离Ekkamai Internatiional School——2.7km。

▲楼层平面图

▲1A1-1A1M户型图

▲1A2-1A2M户型图

▲1A3-1A4户型图

▲1A5-1A8户型图

▲1B2-1B3M户型图

▲1B4-1B5M户型图

▲1B6-1B7M户型图

▲1C1-1C2M户型图

▲2B1-2B2M户型图

▲一卧样板间

▲两卧样板间

Pruksa普夏房地产大众有限公司成立于1993年，2005年在泰国股票交易所上市，2009年跻身泰国最大房地产开发商至今，从未被取代，一直位居亚洲十大地产开发商。公司业务涵盖地产开发，建筑工程，建筑材料制造等多个产业领域。

主营地产业务包括独立屋、双拼和联排屋及高层公寓的完整产品线开发，旗下中高低端品牌达到42个系列。项目数量数不胜数。The Tree系列是一个聚焦城市白领的高端公寓品牌。

选好自己喜欢的泰国公寓
付定金，一般为50000泰铢（约一万人民币）
凭定房协议在泰国开设银行账户（可选）
从海外汇款至泰国账户或直接汇款至开发商账户
与开发商签订购房合同，付合同首付款（一般为总房价的25%-30%，视开发商而定）
拿到购房合同后，按约定时间支付尾款（现房一般为3-6个月；期房为交房时支付）
完成土地厅过户
注：具体项目流程和时间略有不同
相关税费：
一手房交付费用
1.过户费2%（买卖双方各一半）
2.公共维修基金400-800泰铢/㎡
3.水表电表安装费用10000泰铢左右
二手房交付费用（5年以下）
1.过户费：房屋交易价格的2%（买卖双方各一半）
2.印花税：房屋交易价格的0.5%
3.特种商业税：房屋交易价格的3.3%
二手房交付费用（5年以上）
1.过户费：房屋交易价格的2%（买卖双方各一半）
2.印花税：房屋交易价格的0.5%