项目亮点

➤项目位于泰国最重要的大学城，国家级资源的支持。

➤项目周边生活配套丰富。

➤出行交通便利。

➤居住需求庞大。

➤开发商是泰国大型上市开发商-普厦地产。

➤出租回报率稳定，红利从天而降。

项目地处曼谷兰实大学城，兰实是文化之都也是教育之都，10所泰国一流大学汇聚在此。曼谷大学城公寓是由国际校园理念激发灵感而创造出的一个公共活动面积高达4800平方米的大型公寓，住客可尽情享受24小时多样化的生活配套。

项目周边配有4所星级医院、4处综合商场等，生活配套极其丰富。

曼谷私立大学门口正是建设中的红色线MRT线的Rangsit 站。深红色线（挽赐-兰实）全长26.3公里，并延伸至曼谷国立法政大学兰实校区。截至2018年已完成66.7%，预计在2023年10月完成全段轨道修建投入使用。

海量的学⽣租客群体，导致附近的学⽣公寓楼盘常年供不应求，现有公寓供给严重不足。

曼⾕大学附近公寓共计仅有约一万个单元，远远⽆法满足市场需求，供需缺⼝巨大。 开学前各个公寓均出现“满房”现象，稍好一些的学生公寓，预约住房有时甚⾄排到⼀两年后。极其⽕爆!

周边商场：

➤MEGA HOME家具市场-1.6公里。

➤TESCO LOTUS-4.2公里。

➤FUTURE PARK购物广场-4.8公里。

➤MAKRO超市-6.6公里。

周边学校：

➤曼谷大学兰实校区-0.7公里。

➤亚洲理工学院-4.5公里。

➤兰实大学-10公里。

➤国立法政大学兰实校区-41公里。

周边医院：

➤Phatara Thonburi Hospital-2.2公里。

➤Pathumvech Hospital-5.2公里。

➤国立法政大学附属医院-5.5公里。

➤Paolo Rangsit Hospital-5.6公里。

项目内部配套一应俱全，时尚惬意，精致完美。包括优雅的景观花园、开放式休闲区、绿景游泳池、24小时健身室、户外烹饪区等等。

平面图

▲平面图

▲第二层

▲第三层

▲第四-七层

▲一居室26.25平方米

▲小两居34.5平方米

泰国大型上市开发商-普厦地产，26年专业地产开发经验。2005年在泰国证券交易所上市，目前市值约409.3亿美元，现为泰国综合排名第一建筑开发商。专注开发泰国公寓、联排别墅、独立别墅项目。

选好自己喜欢的泰国公寓
付定金，一般为50000泰铢（约一万人民币）
凭定房协议在泰国开设银行账户（可选）
从海外汇款至泰国账户或直接汇款至开发商账户
与开发商签订购房合同，付合同首付款（一般为总房价的25%-30%，视开发商而定）
拿到购房合同后，按约定时间支付尾款（现房一般为3-6个月；期房为交房时支付）
完成土地厅过户
注：具体项目流程和时间略有不同
相关税费：
一手房交付费用
1.过户费2%（买卖双方各一半）
2.公共维修基金400-800泰铢/㎡
3.水表电表安装费用10000泰铢左右
二手房交付费用（5年以下）
1.过户费：房屋交易价格的2%（买卖双方各一半）
2.印花税：房屋交易价格的0.5%
3.特种商业税：房屋交易价格的3.3%
二手房交付费用（5年以上）
1.过户费：房屋交易价格的2%（买卖双方各一半）
2.印花税：房屋交易价格的0.5%