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德国法兰克福美因河Main旁投资公寓丨Livinit
高性价比   永久产权   周边配套齐全   城市核心区  
¥131万起 约17万欧元

1欧元=7.7043人民币 (数据更新时间 2024-03-29 00:30:02)

40%

项目首付

4%

年均租金

%

近一年房价涨幅

所在城市:
法兰克福
交房时间:
2022年11月
项目户型:
开间 一居室 [全部户型]
项目位置:
Bürostadt Niederrad

01.基础信息

项目名称:
德国法兰克福美因河Main旁投资公寓丨Livinit
规划面积:
20.74 – 39.97 平米
产权年限:
永久产权
规划类型:
法兰克福市区12层翻新公寓
总单位:
395 单位
项目性质:
公寓
交付日期:
2022年11月

02.项目介绍

项目介绍

德国法兰克福美因河Main旁投资公寓丨Livinit

 

德国法兰克福美因河Main旁投资公寓丨Livinit

 

项目位于法兰克福南部核心商务区:Niederrad区,距离市中心车程仅10分钟。周边公司众多,包括雀巢、西门子等大公司驻地,出租市场巨大。

德国法兰克福美因河Main旁投资公寓丨Livinit

 

海外人士最高可以贷款70%,10年固定利率3.15-3.5%。可自住可出租,全程出租托管服务,收益率4%。全部为KfW节能房,可享节能补贴1-1.8万欧元/套!

德国法兰克福美因河Main旁投资公寓丨Livinit

 

项目为翻新项目,共12层395套户型,全部为开间和一居室小户型,适合单身人士和学生居住。标准德式装修交房,包括实木地板、品牌卫浴、高品质瓷砖等,配套整体厨房,可选家具包,并设有地上车位和地下车库、以及地下独立储物间,电梯直通。

德国法兰克福美因河Main旁投资公寓丨Livinit

 

法兰克福还是德国重要的铁路、公路和航空交通枢纽,法兰克福机场已成为全球重要的国际机场和航空运输枢纽之一。

德国法兰克福美因河Main旁投资公寓丨Livinit

 

教育资源,附近有多所高校,包括法兰克福大学医学院、费森尤斯应用技术大学Hochschule Fresenius、国际管理学院International School of Management (ISM)。

德国法兰克福美因河Main旁投资公寓丨Livinit

 

德国法兰克福美因河Main旁投资公寓丨Livinit

 

配套完善,500米范围内有Lidl、EDEKA、Aldi SÜD生活超市,满足日常需求;或是公交约15分钟即可到达法兰克福新建的大型购物中心Skyline Plaza,购物十分便利。

德国法兰克福美因河Main旁投资公寓丨Livinit

 

德国法兰克福美因河Main旁投资公寓丨Livinit

03.周边配套

德国置业优势

 

德国法兰克福美因河Main旁投资公寓丨Livinit

 

  • 德国是世界最稳定的经济体之一,经济保持可持续性增长,实力堪称欧洲之最
  • 优秀有保障的建筑质量世界公认,基础设施建设质量位于欧洲第一位
  • 德国房产项目手续严谨,批复程序复杂
  • 房产所有权在德国是基本权的一部分,法律地位不可动摇。终身房产,并可进行抵押、出售或赠与
  • 大多数欧盟国家住宅市场经受大幅震荡时,德国房产经济仍一直保持稳定发展,拒绝房地产泡沫
  • 超低贷款利率提供良好的融资方案
  • 德国的住房自有率在欧洲居倒数第二,50%以上家庭租房居住
  • 德国城市平均购房需求量每年同比增长3%-5%
  • 德国平均购房价格每年同比增长约6%
  • 德国平均租金水平每年同比增长约3.7%

 

 

美因河畔的法兰克福

Frankfurt am Main

德国法兰克福美因河Main旁投资公寓丨Livinit

 

法兰克福 Frankfurt am Main,德国第五大城市,始建于公元794年,充满了多元化的魅力。

 

法兰克福不仅是德国金融业和高科技业的象征,还是欧洲货币机构汇聚之地,这里拥有400多家银行、770家保险公司以及无以计数的广告公司。这里还有德国中央银行和欧洲第三大证券交易所。法兰克福在德国50大城市的经济活力排名中位居首位,生活水准排名中居慕尼黑和斯图加特之后列第三位。德国Top100工业企业中有20家总部设在这里。

德国法兰克福美因河Main旁投资公寓丨Livinit

 

法兰克福还是德国重要的铁路、公路和航空交通枢纽,法兰克福机场已成为全球重要的国际机场和航空运输枢纽之一。

德国法兰克福美因河Main旁投资公寓丨Livinit

 

法兰克福也是著名的国际展会城市。

德国法兰克福美因河Main旁投资公寓丨Livinit

 

法兰克福还是德国重要的铁路、公路和航空交通枢纽,法兰克福机场已成为全球重要的国际机场和航空运输枢纽之一。

04.项目环境

公寓配套

德国法兰克福美因河Main旁投资公寓丨Livinit

 

大堂服务

德国法兰克福美因河Main旁投资公寓丨Livinit

 

公共休闲区

德国法兰克福美因河Main旁投资公寓丨Livinit

 

公共露台

德国法兰克福美因河Main旁投资公寓丨Livinit

 

德国法兰克福美因河Main旁投资公寓丨Livinit

周边环境

德国法兰克福美因河Main旁投资公寓丨Livinit

 

周边租房情况

05.户型设计

德国法兰克福美因河Main旁投资公寓丨Livinit

 

德国法兰克福美因河Main旁投资公寓丨Livinit

 

德国法兰克福美因河Main旁投资公寓丨Livinit

 

德国法兰克福美因河Main旁投资公寓丨Livinit

 

 

 

06.户型样板间

户型及效果图

 

  • 朝东开间
  • 配套整体厨房
  • 可选家具包
  • 地下独立储藏室
  • 使用面积 20.77 平米
  • 房价 17.29 万欧元(约 135 万人民币)
  • 首付+税费:7.19 万欧元(约 56.07 万人民币)
  • 最低月供:530 欧元(约 4,130 人民币)
  • 租金预估:590 欧元(约 4,601 人民币)

德国法兰克福美因河Main旁投资公寓丨Livinit

 

  • 顶层朝东开间
  • 朝东大露台
  • 配套整体厨房
  • 可选家具包
  • 地下独立储藏室
  • 使用面积 31.18 平米
  • 房价 31.49 万欧元(约 243 万人民币)
  • 首付+税费:13 万欧元(约 102 万人民币)
  • 最低月供:964 欧元(约 7,522 人民币)
  • 租金预估:886 欧元(约 6,907 人民币)

德国法兰克福美因河Main旁投资公寓丨Livinit

 

  • 朝西一居室
  • 配套整体厨房
  • 地下独立储藏室
  • 使用面积 23.35 平米
  • 房价 18.89 万欧元(约 147 万人民币)
  • 首付+税费:7.85 万欧元(约 61.3 万人民币)
  • 最低月供:579 欧元(约 4,512 人民币)
  • 租金预估:610 欧元(约 4,758 人民币)

德国法兰克福美因河Main旁投资公寓丨Livinit

 

  • 朝西一居室
  • 配套整体厨房
  • 地下独立储藏室
  • 使用面积 29.23 平米
  • 房价 23.09 万欧元(约 180 万人民币)
  • 首付+税费:9.6 万欧元(约 75 万人民币)
  • 最低月供:707 欧元(约 5,516 人民币)
  • 租金预估:750 欧元(约 5,850 人民币)

德国法兰克福美因河Main旁投资公寓丨Livinit

7.贷款计算器

货款总额    元

贷款期限    月

 年利率    %

计算结果

月均还款    元

支付利息    元

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