项目简介

项目名称：

马尼拉湾悦榕庄

Banyan Tree Residences Manila Bay 

产权性质：

永久产权

地址：

GX6H+V97, Paranaque City, Metro Manila, 菲律宾

项目业态：

豪华酒店、高档住宅和商业

总面积：

162,000平方米

项目高度：

一期塔楼39层126米高（无4、13、14、24、34层）

项目规模：

本项目为综合用途开发项目，由三座塔楼组成，包括豪华酒店和高档住宅公寓，位于五层裙楼之上，地下室设有零售区、停车场、后勤区、基础设施用房和装卸区

一期规划262套酒店套房+196套豪华住宅，2层高端零售(高端零售店&餐饮店）

豪华住宅（共196套）：

• 顶层豪宅（Penhouses)：2套，面积950-1,750平方米，4-6间卧室

• 复式单位（Loft Units)：4套，面积870-890平方米，4-5间卧室

• 精品单位（Prime Units)：39套，面积300-550平方米，2-4间卧室

• 两/三居室单位（2&3-Bedroom Units）：151套，面积145-350平方米

酒店客房（共262套）：

1、可售投资者房源（Investor Units）：156套

• 豪华房（Deluxe)：150套，面积75.99-110.55平方米

• 套房（Suites): 6套，面积130.8平方米

2、酒店自持客房(Hotel Keys)：106套

• 豪华房（Deluxe Keys)：77套，面积75.99-110.55平方米

• 套房（Suites）：29套，面积121.50-235.31平方米

收益分成：

业主获得40%分成（需扣除预扣税），酒店管理公司60%分成（涵盖单元全部管理及运营成本）

酒店回租期限：

20+10，30年，协议到期后可续签或出售，开发商拥有优先回购权

酒店转售：

交付后首5年内不得转售，5年后转售需按市场公允价格优先向开发商出售

单位价格：

酒店房源总价约121万美金起，住宅房源总价约198万美金起

交房时间：

住宅预计2027年底完工，酒店预计2028年初运营，样板间计划2025年8-10月完成

项目设计：

由加拿大的国际建筑事务所 B+H 操刀设计，以现代可持续性和融入当地文化影响的设计闻名，上海香港新世界大厦、多伦多香格里拉酒店、温哥华凯悦酒店等均是出自该事务所之手

抗震标准：

抗震标准获Earth Check铂金认证，地基深度达65米，桩柱超700根

项目定位：

重新定义马尼拉湾标志性滨水区的奢华，集世界级酒店与奢华住宅于一体，融合现代精致与菲律宾丰富文化遗产

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开发商介绍

Banyan Tree Residences Manila Bay 

悦榕集团——悦榕集团海外房产

悦榕集团海外房产是悦榕集团全资投入及品牌合作运营的房产业务版块，目前在泰国普吉岛、曼谷、芭提雅、考艾、锡春、菲律宾马尼拉均有分布，涵盖约100万-1.35亿人民币的豪华公寓、景致优美的阔景平层以及海滨豪华的泳池别墅等，为喜爱度假养老和热衷于海外置业投资的各类客群提供了可自住、可放租、可托管、灵活付款及全球悦榕尊贵业主福利等丰富的选择。

 

悦榕集团（“悦榕控股有限公司”或“集团”）是全球领先的独立运营，多品牌并行发展的酒店集团。新加坡和泰国双上市公司，拥有40年历史的世界顶级度假村、酒店、住宅及SPA运营者和开发商。

悦榕集团成功打造了以10个酒店品牌为中心的品牌生态系统，包括屡获殊荣的悦榕庄、悦椿、悦梿、悦苑、鸿居、悦柳、禾椂、悦榕逸境、乐古浪等等品牌。悦榕集团除了目前在18个国家已运营的91家酒店外，还有120多家新酒店和度假村正在设计和建设中。

 

合作开发商：TransAsia建筑和开发公司

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项目亮点

Banyan Tree Residences Manila Bay 

1、项目特色：

• 视野景观：坐拥马尼拉湾标志性日落美景，橙色与金色的绚丽色彩为奢华城市生活增添宁静氛围。

• 室内设计：受文化启发，采用复杂编织设计和浓郁木质元素，宽敞窗户引入自然光线和美景，配备顶级家电与先进家居自动化系统。

• 居住体验：融合现代优雅与自然宁静，提供定制服务，平衡世界级设施与菲律宾文化遗产。

2、设计理念：

• 灵感来源：菲律宾传统编织工艺、马尼拉湾流动曲线及当地植物群落。

• 愿景：通过交织景观打造热带水域和丰富生态环绕的绿洲，象征人与建筑环境的紧密关系及和谐融合。

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地理位置与周边配套

Banyan Tree Residences Manila Bay 

1、位置优势：

地处马尼拉湾核心地段，交通便利，周边配套完善。

2、周边配套：

• 交通：距离尼诺伊·阿基诺国际机场4.4公里，EDSA轻轨、PITX（尼诺伊·阿基诺国际机场交通枢纽）0.8公里

• 商业与娱乐：SM亚洲购物中心（4.2公里）、Parqal商场（2.8公里），世界贸易中心（6.2公里）、1公里范围内拥有Parañaque（菲律宾马尼拉大都会帕拉纳克娱乐城）、Okada（冈田）、Solaire（晨丽）、City of Dreams（新濠天地）、Westside（西区）等多家综合度假村及赌场

• 医疗：距离马卡蒂医疗中心（10公里），圣卢克医疗中心（2029年开业）、圣卢克马卡蒂医院（11公里）

• 教育：诺德安格利亚国际学校（3公里）、马尼拉国际学校（11公里）、南维尔国际学校（15公里）

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项目配套与服务

Banyan Tree Residences Manila Bay 

• Vertigo酒吧：

悦榕特色屋顶酒吧，位于38-39楼，提供马尼拉湾无与伦比的景观，配备无边泳池，供应精心调制的鸡尾酒。

• 购物餐饮：

1楼悦榕庄精品阁商店、日落大道餐饮区，1-7楼设有高端零售、餐饮、银行等配套，37楼的Saffron悦榕特色泰式餐厅和全天候餐饮区。

• 休闲设施：

7楼宴会厅、15楼住宅无边泳池、室内外儿童俱乐部、啤酒花园，38楼酒店行政酒廊、39楼酒店无边泳池。

• 健康养生：

世界一流的悦榕庄水疗中心(7楼），融合古代亚洲医疗传统与现代健康技术。

• 专属服务：

现场侍酒师、私人美食厨师特权、私人飞机和豪华游艇租赁服务、个性化礼宾服务等。

• 停车位：

2-6楼，可购买，24小时安保值守。

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体验传奇般的悦榕庄生活方式

Banyan Tree Residences Manila Bay 

马尼拉湾悦榕庄的业主将享受无与伦比的特权与回报。作为品牌标志性业主计划的“榕源会俱乐部”（The Sanctuary Club），为业主提供了奢华生活方式的体验，并探索一系列新的目的地与体验。俱乐部会员享有特别特权，并可在全球范围内的悦榕集团享受广泛的折扣与优惠。

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榕源会优惠和特权

Banyan Tree Residences Manila Bay 

• 全球悦榕集团旗下度假村、水疗中心、高尔夫球场和精品阁的折扣

• 特权包括预订优先等候名单、提前入住和延迟退房

• 现场24小时礼宾服务，提供定制服务，包括物业管理和租赁

• 多语种业主服务团队，处理预订和预约

• 邀请参加悦榕庄活动和体验客人计划（在新酒店开业前进行试住）

• 交换入住权益：纳入酒店库存管理的房产业主，可将年度权益部分兑换为悦榕集团全球参与目的地的免费住宿。