The Private Paradise位于芭提雅北部传统富人区--那歌区，距离曼谷医院芭提雅分院100米，距离RFHFNSR JNSFRNBSJONBL RDIOOL（芭提雅最好的国际学校）10分钟路程，距离芭提雅最大的夜市（KLONH SION NJHIS MBrKFS）500米，距离迷你暹罗（MJNJ RBJM ）景点500米，距离芭提雅长途汽车总站（往返曼谷芭提雅及各大机场）1000米，毗邻芭提雅各个网红餐厅，这就是外国人度假和泰国人生活的完美平衡地点，一个本身就有着最优城市资源的核心城区，更是极具增长潜力的地段。

The Private Paradise与泰国著名大道（素坤逸大道28路交口）交汇，且距离Wongamat海滩2000米 。

现在从曼谷素万那普机场到芭提雅北站仅1.5小时（每小时一班），2021年将建成的曼谷到芭提雅的城际特快总站就位于项目的东侧1000米处，步行仅10分钟，是泰国政府EEC未来发展的重点工程，总站将连接泰国三大机场，22分钟到达曼谷市区，接驳曼谷地铁，同年还将建成芭提雅城市轨道交通，连接芭提雅内部商业中心及主要道路，并能连接曼芭城际特快。

项目有着极佳的区位优势，目前芭提雅房价涨幅很快，投资回报率可观，房价现在还处于低位，是入手芭提雅蓝色港湾公寓的最佳时机，总价40万人民币即可当房东，稳定年收益约15%，收益丰厚绝无仅有。

周边购物：

▲乐购莲花购物中心 1900米。

▲芭提雅宝石鉴定中心（Gems Gallery）1400米。

▲迪卡侬体育商城 1900米。

▲Home Pro家居生活广场 1900米。

▲航站楼21号（Terminal 21芭提雅最大最好的购物中心）2500米。

▲尚泰广场（Central Marina）BIG C超市 2600米。

▲Index Living Mall（index 家居生活广场）4000米。

▲King power皇权免税店 4000米。

▲芭提雅奥特莱斯购物广场 开车10分钟。

周边美食：

▲菜市场及芭提雅最大的夜市（klong thon night market）500米。

▲麦当劳500米。

▲芭提雅最著名的越南餐厅（VT）800米。

▲芭提雅最大的海鲜市场 2400米。

▲The Glass House Sliver（芭提雅网红餐厅，落日观景餐厅）4000米内。

▲Surf and Turf（芭提雅网红餐厅，落日观景餐厅）4000米内。

▲Mum Aroi Restaurant （芭提雅网红海鲜餐厅，落日观景餐厅）4000米内。

周边娱乐：

▲距海 2000米。

▲迷你暹罗 mini saim景点 500米。

▲芭提雅泰拳世界比赛场（Pattaya Boxing World stadium） 500米。

▲Big eye 秀场 1800米。

▲Tiffany 秀场 2200米。

▲芭提雅唐人街 2200米。

▲3D画廊（Art In Paradise 芭提雅著名景点）2600米。

▲真理圣殿（芭提雅著名景点）周边其他4000米。

▲芭提雅海滨路步行街 开车10分钟。

▲Max boxing（泰拳中心）开车10分钟。

▲水下世界乐园 Under water 开车10分钟。

▲水上市场（Floating Market）开车10分钟。

▲老虎园 Tiger park 开车10分钟。

周边医院：

曼谷医院芭提雅分院100米。

芭提雅曼谷医院隶属于曼谷医院集团（东南亚最大的医疗集团，市值位居世界上市医院前三），是曼谷DUSIT医疗服务运营管理的30个医疗点之一，也是泰国的东海岸最主要的转诊医院。

这里拥有百余位国际认证的全职专家，有欧美顶级的医疗设备，有专业齐全的医疗科室：心脏、糖尿病、肿瘤科、骨科、妇科等，除此之外，还建立了很多医疗中心，如大脑和神经科学中心、紧急医疗服务中心、美容中心，皮肤科和美容外科中心、微创脊柱外科中心等。

周边学校：

校车直达 Regents International School，本部位于英国，著名校友有黛安娜王妃。Regents提供真正的英式贵族教育，价格几乎是国内的一半，Regents是国际文凭组织（简称IBO）教育体系成员之一，学生在学校可以获得IBO大学预科国际文凭，学生可根据考分，直接申请进入体系内大学就读，北美、欧洲，许多著名大学乐于接收IB的学生，其中还为一些优秀的IB毕业生提供奖励学分、越级入学的鼓励政策，目前百余国家千所名校与IBO有稳定的协约关系，如：哈佛、牛津、麻省理工、耶鲁大学等。

项目配有餐厅、热带雨林泳池、花园健身房、儿童活动区、日光浴沙滩椅、全自动洗衣房等设施，在热带雨林泳池中，享受假日的清凉，更可以与家人一起享受阳光的普照，畅游其中，可纵享惬意悠然的生活，项目为芭提雅首个现代简约概念设计，居住其中共享顶级配套，公寓配套均为奢华度假生活准备，项目内部的装潢为简约的现代风格，整体装修品质达到顶级水准，酒店式公寓的新概念，彰显极致的芭提雅度假天堂之美，随时在度假与生活之间任意切换，项目为现房交付，拎包即可入住，家电及屋内家具均参照五星酒店的配置，托管式酒店物业管理，投资无后顾之忧，给您省心省力的高端居住体验。

平面图

一居室

两居室

开发商ITO THAI ASSET是一家专业的地产开发商，其团队具有丰富的地产开发经验，ITO THAI GROUP 集团是泰国最大的汽车配件生产供应商之一，其所建项目在选材与施工上严格按照造车的标准实施，务求全为精品。 

开发商 S.K. Pattaya是高品精耕曼谷BTS的施工单位，S.K. Pattaya是 一家建筑工程公司，拥有超过二十五年的房地产及工程建设经验，其交付的所有项目均以“高品质工程”之美誉业内，该施工单位现已建设80余个项目，具有丰富精良的建设经验，其开发施工的芭提雅项目：Whale Marina，工程品质由该公司董事长亲自管理，建筑质量达到泰国一流水平。

选好自己喜欢的泰国公寓
付定金，一般为50000泰铢（约一万人民币）
凭定房协议在泰国开设银行账户（可选）
从海外汇款至泰国账户或直接汇款至开发商账户
与开发商签订购房合同，付合同首付款（一般为总房价的25%-30%，视开发商而定）
拿到购房合同后，按约定时间支付尾款（现房一般为3-6个月；期房为交房时支付）
完成土地厅过户
注：具体项目流程和时间略有不同

相关税费：

一手房交付费用
1.过户费2%（买卖双方各一半）
2.公共维修基金400-800泰铢/㎡
3.水表电表安装费用10000泰铢左右
二手房交付费用（5年以下）
1.过户费：房屋交易价格的2%（买卖双方各一半）
2.印花税：房屋交易价格的0.5%
3.特种商业税：房屋交易价格的3.3%
二手房交付费用（5年以上）
1.过户费：房屋交易价格的2%（买卖双方各一半）
2.印花税：房屋交易价格的0.5%