房屋转售

项目位置：

日本大阪府东大阪市养老机构

项目位置：

大阪府东大阪市

土地面积：

826.44㎡（含公道及私道面积约56平，房东不可使用）

建筑面积：

1582.55㎡

房间面积：

18.24平~24.16平

总单位：

45室（含42间住房，1间样板间，2间事务所）·1间事务所·4辆停车位

户型：

1F：353.68㎡，

2F~4F：325.97㎡，

5F：250.96㎡

售价：

4.98亿日币（约2490万RMB）

现状：

租赁中 (租约从2017年11月15日起20年）

满室月租金：

250.4万日元 约12.52万RMB

表面收益率约：

6.03%

建筑时间：

1993年3月建，于2012年4月做了大规模的用途变更 ，工事费用约1.8亿日元

配套设备：

对于日常生活必需的基本设施（如卫生间、浴室、餐厅、电梯等）

交通：

- 最近地铁站 近铁奈良线【河内永和】站步行约4分钟；

- JR osaka东线【JR河内永和】站步行约8分钟

乘坐近铁奈良线【河内永和】站6站直达难波，交通便利（图1），约31分钟到梅田（图2），即便不是在大阪市区，但去市区非常方便，