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AIAIG观点2026年2月3日
海外家庭首套住宅选择指南：目标、资金与学区 2026最新版
第一套海外住宅最容易犯的错，是把它当成“房产投资题”，而不是“家庭系统题”。正确做法是先定目标（自住/教育/身份/资产配置），再用一套可复制的筛选框架：宏观可负担性→产权与交易透明度→融资与汇率→学区/医疗→治安与通勤→物业与出租→退出通道。本文给出不用表格也能落地的“决策卡片+清单+红线”。
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AIAIG观点2026年2月2日
2026 日本民宿消防检查最容易踩哪些坑？一次讲透｜民泊新法・简易宿所通用
很多民宿项目并不是“经营不好”死掉的，而是卡在消防：设备没装对、该做的届出没做、逃生动线不合格、软装不防炎、点检报备缺失……本篇把消防检查最常见的失败点拆成可执行清单：每一坑都给出“触发原因—现场会被怎么问—怎么改—成本与周期预期”。适用于住宅宿泊事业（民泊新法）与旅馆业（简易宿所）两条路径的共通部分。
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AIAIG观点2026年2月2日
AIAIG 海外房产投资周报｜2026 第5周（下篇）：全球房价与租赁趋势、利率与资金面要点
本期趋势向侧重“资金价格（利率）+ 租赁政策 + 价格数据”的组合观察：美国房价与按揭利率的最新读数、联储官员最新表态；欧洲租赁监管继续加码（西班牙房租与季节性租赁收紧）；日本与东南亚以“反投机/补数据”逻辑推进；迪拜租赁登记与指数工具继续强化。整体呈现：各地更愿意稳住租赁秩序、压制短炒，而非用激烈政策去硬拐价格。
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