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国际黑板报
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AIAIG观点2026年2月15日
马来西亚配偶签收紧信号与LTSVP流程变化（2026）
很多申请人感受到马来西亚配偶签（Long Term Social Visit Pass, LTSVP）“变严”，但“收紧”不一定表现为公开提高门槛，更常见的是：材料核查更细、婚姻真实性审查更强、续签节奏更规范化（含线上系统ePLSI）、以及对逾期/合规的整体执法加强。本篇基于移民局公开页面的材料清单与流程口径，拆解：什么才算收紧、你可能遇到的变严信号、以及一套可直接复用的准备清单与风险点排查。
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AIAIG观点2026年2月14日
马来西亚豪宅市场供应过剩风险分析（2026）
马来西亚“豪宅/高端公寓”是否过度供应，不能只看体感或单个项目热度，而要看：高端供给的入市节奏、二手与租赁的吸收能力、以及“高层/服务式公寓”在全国与吉隆坡的库存压力。本篇以NAPIC（JPPH）发布的住宅供给过剩（overhang）与市场报告为数据底盘，并结合机构对吉隆坡Prime住宅的供需表述，给出一个可执行的判断框架：哪些细分更可能存在结构性过剩、哪些属于可控供给、你应跟踪哪些指标来做实时验证。
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AIAIG观点2026年2月14日
吉隆坡高端公寓：品牌盘与非品牌盘保值差异（2026）
“品牌盘”在吉隆坡高端公寓里常被视为更保值，但真正决定长期保值能力的不是Logo，而是：可验证的服务交付能力、费用结构、物业与公区的长期维护机制、二手买家池与出租需求稳定性。本篇用可量化/可核查的维度（品牌绑定深度、管理运营体系、服务费与沉没成本、地段稀缺性、转售流动性、合规与短租风险等）对比品牌盘与非品牌盘，并给出一套可直接落地的“选盘/尽调清单 + 对比表”。
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