泰国曼谷上城 Artisan Ratchada D栋13层2居 72.89平米

Down Payment Ratio

30%

Annual Rental

≈ $1,388.72US Dollar฿45,000Thai Baht

Additional Fees

N/A

曼谷上城 Artisan Ratchada 位于曼谷第三代CBD Rama9核心区域，是一套永久产权公寓。本房源位于D栋13层，户型为2室2厅2卫，建筑面积72.89平方米，朝向泳池景观，可远眺东南亚第一高楼Super Tower。 Rama9 CBD是曼谷新兴金融中心，地位相当于广州珠江新城、深圳前海、上海陆家嘴，是长期旅居泰国的中国人主要聚居区。区域内汇聚了Super Tower、CW Tower、The Ninth Tower、联合利华总部等地标建筑，商业氛围浓厚。 周边生活配套完善，The Street购物中心、Show DC免税商场、尚泰百货Rama9等大型商业体一应俱全，成熟商圈吸引大量商务白领聚集，有力支撑周边公寓的租赁需求与价格涨幅。 交通方面，本项目步行10分钟可达火车头夜市，双地铁驱动，距MRT泰国文化中心站约1.2公里，距辉煌站约1.5公里，同时靠近Sirirat-Rama9高速公路及机场快线，出行极为便利。未来地铁橙色线将覆盖该区域，贯穿曼谷东西主要区域，区域价值有望进一步提升。 预计交房时间为2020年6月，现已具备入住条件。

本项目坐落于曼谷Rama9新兴CBD核心地带，是曼谷城市发展的重点规划区域。 交通配套：项目双地铁驱动，距MRT泰国文化中心站约1.2公里，距辉煌站约1.5公里，步行10分钟可达知名的火车头夜市。区域内靠近Sirirat-Rama9高速公路，并设有机场快线，往返素万那普机场十分便捷。未来地铁橙色线规划覆盖本区域，将进一步强化东西向交通联系。 商业配套：周边汇聚The Street购物中心、Show DC免税商场、尚泰百货Rama9等大型商业综合体，日常购物、餐饮、娱乐需求均可在步行或短途驾车范围内满足。 地标配套：区域内规划有东南亚第一高楼Super Tower、CW Tower、The Ninth Tower及联合利华总部等重要商业地标，中国大使馆亦位于Phra Rama 9地铁站附近，是曼谷华人社区的重要聚居区域。

1. 永久产权：本房源为永久产权公寓，外籍买家可合法持有，产权保障稳定，资产传承无忧。 2. 新兴CBD核心：Rama9被誉为曼谷第三代CBD，对标广州珠江新城、上海陆家嘴，区域发展潜力巨大，长期资产增值逻辑清晰。 3. 双地铁驱动：距两条MRT线路均在1.5公里以内，未来橙色线覆盖后交通价值将进一步释放，租赁需求持续旺盛。 4. 总价较低：转售价格185万泰铢（约41万人民币），入场门槛低，适合首次投资东南亚市场的买家。 5. 成熟商圈支撑：周边大型商业配套齐全，白领租客群体稳定，出租率有保障，适合长期持有收租。 6. 景观稀缺：泳池朝向景观，可远眺Super Tower，景观资源稀缺，有助于提升租金溢价。