曼谷素坤逸线高性价比临铁公寓｜Veranda Sukhumvit 117

Down Payment

≈ $7,614.77US Dollar฿250,000Thai Baht

Down Payment Ratio

30%

Annual Rental

≈ $1,370.66US Dollar฿45,000Thai Baht

Rental Yield

6%

Veranda Sukhumvit 117 是由泰国排名前三的上市开发商 Supalai（素帕莱）集团倾力打造的高品质公寓项目，位于曼谷东南部北榄区素坤逸大道沿线。Supalai 集团成立于1989年，四年内即在泰国主板上市，旗下已开发逾百个住宅项目，涵盖独栋别墅、联排及公寓，是泰国房地产行业的领军品牌，品质与口碑堪比中国的万科、中海。 项目共34层，提供1卧1卫、建筑面积约50平方米的精品户型，部分高层单位可欣赏湄南河景观。公寓配备酒店式豪华大堂、高端瑜伽室、儿童娱乐空间、健身房、桑拿房、高层共享工作空间、天空会客室、按摩泳池、空中无边际泳池及双层空中花园等一流设施，居住品质卓越。 项目距离BTS Pu Chao 轻轨站仅200米，步行约3分钟即可到达，出行极为便捷。周边紧邻松下电器、丰田、本田等日系跨国企业泰国总部，区域内外籍高端人群聚集，租赁需求旺盛。项目所在的 Pu Chao 区域公寓价格已连涨5年，累计涨幅高达57%，升值潜力显著。项目定价低于周边同类楼盘，性价比极高，年租金收益率高达6%，是曼谷素坤逸沿线不可多得的投资与自住优选。

项目位于曼谷东南部北榄区，紧邻素坤逸大道，地处曼谷轨道交通网络的重要节点。 轨道交通方面：公寓距BTS Pu Chao站仅200米，步行3分钟可达；1站至BTS Samrong站，可换乘黄色线；3站至BTS Bangna站，可直达未来亚洲最大商场 Bangkok Mall 及泰国最大展览中心 BITEC，车程约7分钟；4站至BTS Udomsuk站，换乘新机场线可达素万那普国际机场，约9分钟；9至11站可达 Ekkamai、Phromprong 等曼谷豪宅休闲区，约17至20分钟；12站至BTS Asok站，换乘蓝色线MRT可达曼谷CBD顶级购物区，约25分钟；14至16站可达 Phloen Chit、Siam 等曼谷最繁华商业区，约28至30分钟。 周边配套方面：项目正对面为 Pu Chao 日本新兴技术核心区，北面紧邻松下电器泰国总部（约20米），西面靠近丰田（约31米）及本田（约135米）泰国总部。生活配套一应俱全，包括 Big C Jumbo 超市（339米）、7-11便利店、Mega Bangna 宜家、Central Bangna、Seacon Square、Paradise Park、Makro 超市等大型商业设施；医疗资源丰富，周边有 Samitvej Children Hospital、Samitvej Srinakarin 医院、Srikarin International 医院、Berkeley International 医院及 Singapore International 医院等多家医院；文化休闲方面，步行可达泰国著名的三头象神博物馆（646米）及 Suan Luang Rama IX 公园；此外还有餐厅、咖啡厅、酒吧、银行、邮局等完善的生活服务设施。

1. 高租金回报：项目年租金收益率高达6%，远超曼谷市场平均水平，现金流表现优异。 2. 强劲升值潜力：项目所在 Pu Chao 区域公寓价格已连续上涨5年，累计涨幅达57%，区域价值持续凸显。 3. 高性价比入场：项目定价低于周边同类楼盘，总价门槛低，是素坤逸沿线难得的价值洼地。 4. 优质轨道交通：距BTS Pu Chao站仅200米，素坤逸线直达曼谷CBD，轨道房产抗跌性强，租赁需求稳定。 5. 外籍高端租客聚集：周边松下、丰田、本田等日系跨国企业总部林立，外籍高收入人群密集，租房需求旺盛，空置率低。 6. 顶级开发商背书：由泰国主板上市开发商 Supalai 集团开发，品牌信誉卓著，项目品质与交付有充分保障，二手流通性强。 7. 完善配套支撑：周边商业、医疗、教育、交通配套齐全，有效支撑租金水平长期稳定增长。