曼谷曼菲尔五十号国际公寓｜DEFINE BY MAYFAIR SUKHUMVIT 50

Down Payment

≈ $9,137.73US Dollar฿300,000Thai Baht

Down Payment Ratio

30%

Annual Rental

≈ $1,370.66US Dollar฿45,000Thai Baht

Rental Yield

6.3%

曼菲尔五十号国际公寓（DEFINE BY MAYFAIR SUKHUMVIT 50）位于曼谷 Sukhumvit 黄金大道沿线的 On Nut（安努）区，距离 BTS 轻轨 On Nut 站约 950 米，是一个集居住、投资于一体的高品质国际公寓项目。 项目由拥有逾 30 年房地产开发经验的 PTF Realty (2015) Co., Ltd. 开发，致力于为客户引入全新的公寓生活理念。户型多样，涵盖一室一卫（34–39 平米）、两室一卫（50–56 平米）、两室两卫（62.84–82.7 平米）以及三室复式（119.7–121.74 平米），满足不同居住与投资需求。 公寓配套设施完善，设有清新绿意环绕的泳池、水中运动单车、泳池旁下沉式休闲区、奢华挑高大堂、全景健身房、共享工作空间及共享单车系统，整体设计以极简优雅风格为主，营造度假式居住体验。 On Nut 区作为曼谷 BTS 轻轨的重要中间站点，交通四通八达，紧邻 Ramintra-Ardnarong 及 Chalerm Maha Nakhon 两条高速公路，进出曼谷各核心区域极为便利。周边生活配套齐全，商场、超市、医院、国际学校一应俱全，是曼谷最受欢迎的成熟住宅与商业区之一。

项目坐落于曼谷 Sukhumvit 路 50 巷，位于 BTS 轻轨 On Nut 站辐射范围内（步行约 950 米），紧邻 Ramintra-Ardnarong 和 Chalerm Maha Nakhon 两条高速公路，往返曼谷市中心各区域十分便捷。 周边商场资源丰富：Century Movies Plaza（850 米，含电影院、餐厅、咖啡厅）、Summer Hills Shopping Mall（1 站）、Gateway Ekkamai（2 站）、Emporium 及 Emquartier（4 站）、Terminal 21（5 站）、Siam Paragon（9 站）。日常购物方面，Big C 超市（车程约 3 分钟）和 Tesco Lotus（车程约 4 分钟）均近在咫尺，另有 7-11 便利店及街头小吃遍布周边。 医疗配套方面，周边有 Sukhumvit Hospital、Kluaynamthai Hospital 及 Theptarin Hospital 等多家医院。教育资源同样丰富，周边国际学校众多，包括 Saint Michael Int. School、St. Andrews Int. School、Trinity Int. School、Bangkok Prep. Int. School、Anglo Singapore Int. School 等十余所知名国际学校及幼儿园，非常适合有子女的家庭居住。 On Nut 区距离曼谷著名小资生活区 Ekamai–Thonglor 仅一站之遥，却拥有更具竞争力的房价，是兼顾生活品质与投资价值的理想区域。

On Nut 区是曼谷房地产市场的价值洼地，房价仅为相邻 Ekamai–Thonglor 区的二分之一至三分之一，但生活配套与交通便利程度不相上下，升值潜力显著。近年来该区均价已从 6–7 万泰铢/平米上涨至 10–11 万泰铢/平米，仅用约 3–4 年时间，增长率十分可观，二手房房价增长率达 29%–51%。 由于区域人口密度高、租赁需求旺盛，出租回报率长期维持在 5.6%–7% 的较高水平，无论自住转售还是出租收益均表现强劲。项目由具备 30 年以上开发经验的 PTF Realty 操刀，品质有保障。多样化户型（一室至三室复式）覆盖不同预算层次，入门门槛相对较低，适合首次海外置业及多元化投资组合配置。