曼谷新CBD核心区域 | Metroluxe Ratchada大都会国际公寓

Down Payment

≈ $9,137.73US Dollar฿300,000Thai Baht

Down Payment Ratio

30%

Annual Rental

≈ $1,370.66US Dollar฿45,000Thai Baht

Metroluxe Ratchada大都会国际公寓坐落于曼谷新CBD核心区域——拉差达（Ratchada）地段，由泰国知名上市房企Property Perfect开发。Property Perfect成立于1985年，1993年在泰国主板上市，至今已开发近100个房地产项目，在建项目41个，总价值超过250亿美元，是泰国实力最强、项目最多的开发商之一。 本项目由4栋8层现代风格公寓围合而成，是曼谷环CBD生活区少有的低密度国际社区。项目以水系为主景观，搭配东南亚园林景观，户型配比灵活，以投资型一房为主。较低的建筑密度不仅保证了业主对公共空间的最大化占有，更提升了居住舒适度和未来增值潜力。 项目中庭景观采用园林与水景双重设计，50米横跨中庭的主景观泳池为曼谷闹市中独一无二的配置。部分户型可实现泳池直接入户，推开门即可跨入泳池，享受五星级酒店式居住体验。项目还设有花园慢跑绿道及O2PARK，构建完整的Eco生活方式。入户大堂采用后现代装修风格，金属质感与石材合理运用，设有会客区及物业服务中心，营造高星级酒店式归家感受。 户型方面，一居户型为一卧一厅一卫设计，实用面积约28平方米，户型方正实用，厨房、客厅及卧室分区合理；两居户型为两卧两厅设计，实用面积约43平方米，客厅和卧室均拥有独立景观和采光面，超大整体开间达7米。 项目距MRT Huay Kwang及MRT Sutthisan两个地铁站仅500米，交通极为便利。周边两站之隔即有Central Grand Rama 9购物中心、曼谷证券交易所，以及AIA保险、华为、联合利华等跨国公司泰国总部。未来规划中高达612米、125层的世界第三高楼Super Tower将在两公里辐射圈内建成，进一步提升区域价值。

项目位于曼谷新CBD核心区域拉差达（Ratchada）地段，紧邻MRT蓝线，步行500米即可抵达MRT Huay Kwang及MRT Sutthisan两个地铁站。MRT蓝线是曼谷唯一一条环线，围绕整个曼谷市中心建设，并连接其他8条轨道交通线路，通达性极高。 购物配套方面，周边有Family Mart、7-Eleven、Tops Supermarket、Big C Extra（Ratchadapisek）、Esplanade Ratchada、Central Plaza Grand Rama 9等大型商场及超市，生活便利度极高。 教育资源方面，周边有Prep Int. Kindergarten School、泰国商会大学（The University of Thai Chamber of Commerce）、The Regent Int. School、Saint John Int. School、The Regent's School Rama 9 Campus等多所国际学校。 医疗资源方面，Rama IX Hospital、Bumrungrad Int. Hospital、Bangkok Hospital均在周边，医疗保障完善。 区域内还汇聚中国大使馆、韩国大使馆、The Street购物中心、辉煌夜市、火车夜市、Esplanade影院等，集使馆、购物、餐饮、娱乐、商贸功能于一体，是曼谷新CBD的商贸娱乐休闲核心区。

本项目由泰国主板上市房企Property Perfect开发，品牌信誉有保障，旗下公寓项目均坐落于曼谷优质地段及轨道交通周边，以高品质和高投资回报率著称。 项目地处曼谷新CBD核心区域，距MRT双站仅500米，租赁需求旺盛。周边两公里辐射圈内，高达612米的世界第三高楼Super Tower正在规划建设，Central Grand Rama 9、曼谷证券交易所及多家跨国公司总部已落地，区域价值持续提升，具备强劲的资产增值潜力。 户型以28-35平方米一居和43平方米两居为主，是曼谷受众面最广、最热销的面积区间，小户型产品出租率高、流动性强，适合以租养贷的投资策略。 项目为低密度围合式社区，仅4栋8层，稀缺性突出，公共空间占有率高，居住舒适度和社区品质均优于同区域高密度公寓，未来二手市场竞争力强，是曼谷新CBD区域投资的优质标的。