曼谷全能环线交通网 | MAESTRO 19宠物公寓

Down Payment

≈ $7,614.77US Dollar฿250,000Thai Baht

Down Payment Ratio

30%

Annual Rental

≈ $1,370.66US Dollar฿45,000Thai Baht

MAESTRO 19（19号国际社区）是由泰国知名上市开发商Major Development打造的精品低密度公寓项目，位于曼谷南北向城市中轴线Ratchada（拉察达）沿线，紧邻MRT Ratchadaphisek地铁站，步行距离仅约600米。 项目由4栋8层公寓围合而成，总占地超过12亩，总户数仅560户，楼栋间距最短35米、最宽70米，在曼谷城市核心地带实现了极低的建筑密度，兼顾私密性与舒适感。 项目采用轻奢工业风设计，明暗对比配色搭配简洁线条，室内采用通透开放式布局，玻璃隔断加强采光，空间宽阔明亮，视野开阔，房间利用率极高。 MAESTRO 19是MAESTRO产品系的2.0升级版本，核心配套为项目中央的全功能会所Club House：一层设星级大堂及物业办公室；二层设汗蒸桑拿室、Co-Working联合创作空间，并连接长达25米的阔景游泳池；三层设健身房与瑜伽空间；各栋楼顶另设空中花园及BBQ烧烤区。 项目最大特色之一是曼谷极为罕见的宠物友好型公寓社区，园区内专设宠物活动空间，满足80后、90后主流租赁客群的养宠需求，有效提升出租率和租金水平。 开发商Major Development隶属于Major集团，该集团旗下涵盖地产开发、酒店、办公楼、物业管理及Major Cineplex电影院线等多元业务，在泰国证券交易所上市，集团股价在过去4年间涨幅超200%，在曼谷已开发20余个项目，全部位于黄金地段，品牌实力雄厚。

MAESTRO 19位于曼谷南北向城市中轴线Ratchada（拉察达）沿线，距MRT Ratchadaphisek站约600米，享有曼谷独一无二的"三纵四横一环线"立体交通网络。 三纵交通：双向八车道Ratchada大道、MRT地铁蓝色线（唯一市中心环线，可换乘其余8条轨道交通）、城市快速路Don Muang Toll Way，可快速接入曼谷全城。 四横换乘：在MRT Lad Prao站可换乘黄色线；在MRT Thai Cultural Center站可换乘橘色线；在MRT Phetchaburi站可换乘粉色机场快线（直达素万那普国际机场）；在MRT Sukhumvit站可换乘BTS天铁一号线，覆盖曼谷全域。 周边配套极为完善： - 教育：Saint Johns国际学校、KIS International School（IB认证）、RBIS Rasami British International School - 购物：J.J.Mall Market、Seven-Eleven、Lotus、扎朱扎市场、恐龙夜市、Central Plaza Ladprao、The Street Ratchada - 休闲：加都加公园、Pro-Am Driving Range高尔夫练习场 - 医疗：康民国际医院、曼谷医院、Bangkok International Dental Center（BIDC）、Rama 9 Hospital 项目所在Ratchada区域是曼谷近年兴起的置业热点，毗邻全新CBD Rama 9区域，区域房价目前约10-13万泰铢/平米，相比Sukhumvit沿线具有显著价格优势，未来随Super Tower建成及企业持续入驻，升值潜力突出。

MAESTRO 19具备多重投资价值： 1. 价值洼地潜力：项目所在Ratchada区域房价约10-13万泰铢/平米，仅为Sukhumvit沿线Ekkamai区域的二分之一，而毗邻的Rama 9新CBD房价已从3年前10万/平米涨至均价17万，新盘高端公寓已达25万，Ratchada区域正处于价值快速释放前夕。 2. 交通稀缺性：紧邻MRT蓝色环线，该线路是曼谷九条轨道交通中唯一的市中心环线，可一站换乘其余8条线路，交通价值在整个曼谷轨道网络中最为稀缺，类比北京地铁2号线、上海地铁4号线的核心地位。 3. 宠物友好稀缺卖点：曼谷99%公寓禁止养宠物，MAESTRO 19是极少数允许养宠物的公寓社区，精准切入80后、90后主流租赁客群需求，有效提升出租率和租金溢价。 4. 低密度高品质：4栋8层、仅560户的低密度围合社区，公共空间占有率高，居住舒适度强，更易吸引高质量租客，租金稳定性优于同区高层公寓。 5. 品牌开发商背书：Major Development为泰交所上市企业，4年股价涨幅超200%，在曼谷黄金地段已开发20余个项目，品牌溢价和交付保障均有充分支撑。