曼谷大学旁 | Metroluxe公寓

Down Payment Ratio

30%

Annual Rental

≈ $1,370.66US Dollar฿45,000Thai Baht

Metroluxe大都会国际公寓位于曼谷核心地带，由3栋8层现代风格公寓围合而成，是曼谷少有的低密度国际社区。项目由泰国知名上市房企Property Perfect开发，该公司成立于1985年，1993年在泰国主板上市，至今已在全泰国开发近100个房地产项目，在建项目41个，总价值超过250亿美元，品质与口碑均有保障。 项目中庭采用园林与水景双重景观设计，配备一座10米宽、29米长的无边际泳池贯穿整个中庭，涵盖成人泳池与儿童泳池。部分户型可实现泳池直接入户，推门即可跨入泳池，享受五星级酒店式居住体验。较少的房间数量最大化保障了业主对公共空间的占有，提升居住舒适度与未来增值潜力。 项目紧邻曼谷大学桂兰泰校区（门对门），该校区以国际学院为主，拥有超过5000名来自全球各地的留学生及研究生。由于曼谷大学无学生宿舍，所有学生须在校外租住，形成稳定的租赁刚需，周边公寓长期供不应求，为业主带来可观的租金收益与资产增值双重回报。 户型方面，项目提供一房一卫户型，建筑面积约50平方米，布局合理，适合自住或出租。

Metroluxe大都会国际公寓地处曼谷Ekkamai与Rama 4双区交汇地带，地理位置优越。项目距BTS Sukhumvit线Ekkamai站约1.3千米，距ThongLor站约1.6千米，可快速换乘MRT一号线、BTS二号线及SRT-CITY机场快线，实现对曼谷全部四条轨道交通线路的覆盖。 驾车方面，项目出门800米内、不到两分钟即可进入曼谷城市快速路系统（Chalerm Maha Nakhon Expy、Sirat Expy），亦可通过Rama 4路和Sukhumvit大道快速通达曼谷各区域，出行极为便利。 周边配套完善：学校方面，项目正对面即为曼谷大学桂兰泰校区，学术氛围浓厚；购物方面，Ekkamai商业地带近在咫尺，各类商场、超市、餐饮一应俱全；医疗方面，周边有多家医院覆盖；Ekkamai区域亦是曼谷日韩聚居最密集的区域之一，高端人群集中，生活品质较高。

Metroluxe大都会国际公寓具备多重投资优势。其一，校园经济圈红利：项目正对曼谷大学桂兰泰校区，超过5000名留学生形成稳定租赁刚需，且曼谷大学无学生宿舍，周边公寓长期供不应求，出租率有保障，租金收益稳定。其二，低密度稀缺性：仅3栋8层的低密度社区，房间数量少，公共空间占有率高，稀缺性强，具备较好的长期增值潜力。其三，优质开发商背书：由泰国主板上市房企Property Perfect开发，成立逾30年，项目遍布全泰国，品质与交付均有保障。其四，交通枢纽位置：双区合一（Ekkamai+Rama 4），可覆盖曼谷全部四条轨道交通线路，快速路出入口近在咫尺，租客群体广泛，流动性强。综合来看，该项目兼具稳定租金回报与长期资本增值潜力，是曼谷中端投资市场的优质标的。