曼谷中央核心区临铁公寓丨金銮阁Quintara Kynett Ratchada 12

Down Payment

≈ $6,091.82US Dollar฿200,000Thai Baht

Down Payment Ratio

30%

Annual Rental

≈ $456.89US Dollar฿15,000Thai Baht

金銮阁 Quintara Kynett Ratchada 12 是由泰国著名上市开发商东星地产（Eastern Star）倾力打造的高端公寓项目，坐落于曼谷中央核心区皇家银禧大道12号。银禧大道因1971年泰皇拉玛九世王在位25周年银禧纪念而得名，地名本身承载着深厚的皇家历史文化底蕴。 项目紧邻曼谷唯一环线MRT，距辉煌地铁站仅350米步行距离，未来可与9条线路实现直接换乘，出行极为便捷。辉煌区是曼谷的城市动力引擎，以辉煌站、拉玛9站、泰国文化中心站为核心向外辐射，跨国集团、政府大楼、地标建筑云集，区域经济活力持续增强。 项目周边拥有超过200万平方米的办公空间，辐射逾50万精英人群，G Tower、泰国证券交易大楼、联合利华大厦、Sun Tower Bangkok、CW Tower、Rs Tower等高端写字楼林立。同时，The Street（600米）、Big C Extra（800米）、The Esplanade、Central Plaza Rama 9、Fortune Town、Terminal 21、Central Plaza Lardprao等7大商业集群环绕，生活购物极为便利。 项目周边5分钟车程内拥有5家大型综合医院，包括泰国最大私立医疗机构曼谷医院及三美泰医院；15分钟车程内覆盖8所顶尖国际学校，包括什鲁斯伯里国际学校、丽晶国际学校、NIST国际学校等。此外，项目周围分布5大使馆、2大警局、4大政府部门，中国大使馆距项目仅2.8公里，安全宜居。 建筑外立面采用白色与深灰色水泥材质搭配黑色大块玻璃窗，设计时尚简约、高雅大气。小区配备水榭泳池（长20米、宽4.5米、深1.2米），采用人体仿声学水声设计，营造宁静宜居环境。公共配套设施包括高挑空入户大堂、大堂共享办公区、健身俱乐部及社交俱乐部，全面满足现代都市生活需求。 户型涵盖28㎡、29㎡、34㎡、41㎡、47㎡、54㎡等多种面积选择，适合自住及投资出租。

项目位于曼谷中央核心区辉煌（Huai Khwang）板块，皇家银禧大道12号，地处使馆与政要区腹地，五大使馆及众多政府部门环绕，中国大使馆距项目仅2.8公里。 交通方面，项目距曼谷唯一环线MRT辉煌站仅350米，步行可达，未来规划与9条轨道线路实现直接换乘，连通曼谷全城。 商业配套极为丰富：The Street距项目约600米，Big C Extra约800米，The Esplanade仅需1站，Central Plaza Rama 9及Fortune Town仅需2站，Terminal 21及Central Plaza Lardprao仅需4站，7大商业集群全面覆盖日常购物与休闲需求。 教育资源优质，15分钟车程内拥有8所顶尖国际学校，包括泰国第一贵族国际学校什鲁斯伯里国际学校、丽晶国际学校、NIST国际学校等，适合有子女教育需求的家庭。 医疗资源完善，5分钟车程内拥有5家大型综合医院，包括获JCI认证的曼谷医院（泰国最大私立医疗机构）及三美泰医院（泰国排名前三）。 周边写字楼密集，G Tower、泰国证券交易大楼、联合利华大厦等高端商务楼宇林立，200万平方米以上办公空间辐射超50万精英人群，租赁需求旺盛。

金銮阁 Quintara Kynett Ratchada 12 由泰国上市开发商东星地产（Eastern Star）开发，品牌实力雄厚，旗下已成功交付 Star View、Nara 9、Quintara Treehaus Sukhumvit 42、Quintara Arte Sukhumvit 52 等多个高端项目，享有"豪宅专家"美誉，开发商信誉有保障。 项目地处曼谷中央核心区，紧邻MRT辉煌站（步行350米），未来换乘9条线路，交通价值极高，轨道交通红利显著。辉煌区目前22.5%住户为中国人，18至40岁人群占总人口94%，租赁需求活跃，出租率有保障。 周边200万平方米以上办公空间辐射超50万精英白领，稳定的租客群体支撑长期租金收益。7大商业集群、8所国际学校、5家顶级医院的完善配套，进一步提升项目的居住吸引力与资产保值能力。 项目身处使馆与政要区，政治稳定性强，区域地位特殊，长期来看具备较强的资产增值潜力，是曼谷核心区投资的优质标的。