泰国曼谷“硅谷”素坤逸轻轨大盘丨SKY RISE 64 素坤逸·繁华里

Down Payment

≈ $7,614.77US Dollar฿250,000Thai Baht

Down Payment Ratio

30%

Annual Rental

≈ $1,827.55US Dollar฿60,000Thai Baht

Rental Yield

5%

SKY RISE 64（素坤逸·繁华里）是由世界500强开发商Risland（旭辉）在泰国曼谷素坤逸Punnawithi区域倾力打造的大型轻轨上盖综合社区。项目由泰国国宝级建筑大师Duangrit Bunnag主持设计，以"低密度城市绿洲"为核心规划理念，仅以19%的土地用于建筑，将超过81%的土地还给公共空间，营造出曼谷公寓项目中罕见的9900平方米超大中庭花园。 一期规划4栋超高层弧形建筑，弧形设计为业主提供更宽阔的中庭视野与采光。项目提供多种户型选择，建筑面积约50平方米起，适合自住及投资。 社区内配套堪称五星酒店级别，涵盖50米×10米景观泳池、专业健身房、桑拿房、共享厨房（Co-Cooking Space）、业主私宴空间、共享办公空间（Co-Working Space）、行政会客厅、烧烤区、半场篮球场、VIP阅览室、儿童玩乐区及便利店等一应俱全。 项目紧邻BTS素坤逸线Punnawithi站（步行约300米），可快速连通曼谷全城各大商圈与CBD。周边200米即有101 True Digital Park科技商业综合体，步行5分钟可达；一站即达未来东南亚最大购物中心Bangkok Mall。区域内聚集华为实验室、谷歌学院、亚马逊等高科技企业，是泰国政府数字产业4.0规划下的国家级高新区，被誉为曼谷"硅谷"。 开发商Risland在泰国已成功开发上城、云顶·通罗、云上·素坤逸23、The Livin PKS等多个知名项目，品牌口碑与产品品质均居泰国市场前列。

项目位于曼谷素坤逸Punnawithi区域，地处泰国政府规划的国家级数字高新区核心地带，是曼谷"硅谷"的中心所在。 交通方面，BTS素坤逸线Punnawithi站距项目仅约300米，Udomsuk站约800米，乘坐轻轨可快速抵达全城主要节点：1站至Udomsuk（Bangkok Mall）、2站至邦纳（Mega Bangna/宜家商圈）、5站至通罗（日韩富人区）、6站至蓬蓬（EM贵妇商圈）、7站至阿索克（ASOK CBD）、9站至Ploenchit（Central Embassy）、10站至ChitLom（Central World/四面佛）、11站至暹罗（暹罗百丽宫）。此外，曼谷快速高架入口距项目约2.3公里。 商业配套方面，项目200米处即为101 True Digital Park，这是一个集办公、商业与居住于一体的城市综合体，步行5分钟可达；一站之遥的Bangkok Mall规划总建面超65万平方米，将成为东南亚最大购物中心；周边还有国际级体育娱乐场馆Bangkok Arena（巨蛋）在建，区域商业价值持续提升。 教育配套方面，安格鲁国际学校（新加坡体系）距项目仅200米；曼谷伯克利国际学校距项目约2.3公里；威尔士国际学校（美式IB课程）距项目约2公里；曼谷帕塔纳学校（英制贵族私立）距项目约4.5公里。 医疗配套完善，周边设有多家私立医院。区域内高端甲级写字楼与企业总部云集，商业氛围浓厚，周边二手房价格约14–18万泰铢/平方米。

素坤逸·繁华里坐落于曼谷素坤逸Punnawithi国家级高新区，是曼谷"硅谷"核心地带的稀缺轻轨大盘，具备多重投资价值： 一、区域增长红利显著。Punnawithi高新区是泰国数字产业4.0规划的核心载体，华为、谷歌、亚马逊等高科技企业已强势入驻，预计将吸引逾2万名高科技人才聚集，形成强劲的租赁需求，区域租金收益率可达约5%/年。 二、交通价值突出。项目距BTS素坤逸线Punnawithi站仅300米，轻轨直连曼谷双CBD及各大商圈，交通便利性极强，是租客和自住买家的首选。 三、周边配套升值潜力大。一站即达的Bangkok Mall（东南亚最大购物中心）正在建设中，Bangkok Arena巨蛋体育馆亦在推进，区域商业价值将持续提升，带动周边房价上涨。 四、EEC东部经济特区红利。项目所在区域是EEC东部经济走廊在曼谷的黄金起点，政策利好叠加，长期增值空间可观。 五、开发商品质保障。Risland（旭辉）为世界500强上榜开发商，在泰国已有多个成功项目，品牌信誉与交付能力有充分保障，海外置业风险低。 六、低密度稀缺产品。19%超低建筑密度、大师级设计，在曼谷公寓市场中极为罕见，产品稀缺性强，具备长期保值增值基础。