曼谷市中心繁华地段高端奢华酒店丨The Address Siam Ratchathewi

Down Payment

≈ $6,091.82US Dollar฿200,000Thai Baht

Down Payment Ratio

30%

Annual Rental

≈ $1,827.55US Dollar฿60,000Thai Baht

The Address Siam Ratchathewi 是由泰国顶级上市房企 AP Thailand 开发的高端奢华公寓项目，坐落于曼谷真正意义上的市中心——Siam-Ratchathewi 区域，地处 Banthad Thong 路，属于曼谷最稀缺的黄金地段之一。 项目紧邻多条轨道交通：距 BTS Ratchathewi 站仅 150 米，距 MRT Ratchathewi 站（橘线，2023 年完工）约 300 米，距机场快线约 700 米，出行极为便捷。 由于暹罗广场及周边土地多为皇室所有，区域内公寓供应极为稀缺，多数土地仅用于开发商场与酒店，能够取得永久产权的公寓项目凤毛麟角。The Address Siam Ratchathewi 即为少数拥有永久产权的高端公寓之一，升值潜力突出。 项目提供多种户型，包括 B1M-01/B1M-12、B2M-19/B111、B202/B306、B314/B315、B405/B418 等，面积约 50 平方米，1 卧 1 卫，精心规划的空间布局兼顾舒适性与实用性。 周边生活配套极为完善，涵盖暹罗百丽宫、尚泰百货、Central Embassy 等顶级购物中心，朱拉隆功大学等知名教育机构，Phayathai 医院、Bamrungrad 医院等国际医疗资源，以及索菲特、凯宾斯基、柏悦等世界五星级酒店，真正实现足不出圈即享曼谷最顶级的城市生活。 AP Thailand 成立于 1991 年，是泰国排名前三的顶级上市品牌房企，旗下 The Address 奢华系列自 2006 年推出以来广受市场认可，深受本地及外籍投资者青睐。

The Address Siam Ratchathewi 位于曼谷 Siam-Ratchathewi 核心商圈，地处 Banthad Thong 路，是曼谷市中心最具代表性的繁华地段之一。 交通方面，项目距 BTS Ratchathewi 站仅 150 米，步行即达；距 MRT 橘线 Ratchathewi 站约 300 米，距机场快线约 700 米，多线轨道交通汇聚，通达全城。 购物配套：暹罗百丽宫（1.5km）、尚泰百货（1.6km）、盖松生活购物商城（1.9km）、尚泰百货 Chilom 店（2.1km）、Central Embassy（2.4km），顶级商场触手可及。 教育资源：Wannasorn Tower（750m）、Trizm Udom Suksa（1.5km）、朱拉隆功大学（1.5km）、Mater Dei School（2.1km），优质国际教育资源丰富。 医疗资源：Phayathai 医院（1.2km）、Mission 医院（1.4km）、BDMS Wellness Center（2.6km）、Bamrungrad 医院（3.2km）、朱拉隆功医院（3.3km），国际医疗保障完善。 文娱配套：艺术文化中心（850m）、国家体育场（1.4km）、朱拉隆功世纪公园（2.2km）。 周边五星级酒店云集，包括索菲特曼谷 VIE 酒店（400m）、曼谷凯宾斯基酒店（1.5km）、曼谷洲际酒店（1.9km）、曼谷柏悦酒店（2.3km）等，彰显区域高端定位。

一、稀缺永久产权：暹罗广场周边土地多为皇室所有，区域内永久产权公寓极为罕见，The Address Siam Ratchathewi 是少数可取得永久产权的高端公寓项目，稀缺性突出，抗跌性强。 二、地段升值潜力巨大：同区域内高端公寓均价已达 6 万人民币/平方米以上，曼谷第一豪宅 Wireless 98 售价更高达 14 万人民币/平方米，本项目地段价值持续看涨。 三、交通枢纽优势：紧邻 BTS、MRT 双轨交通及机场快线，租赁需求旺盛，出租率有保障，适合长期持有收租。 四、顶级开发商背书：AP Thailand 为泰国前三大上市房企，The Address 奢华系列深耕市场近 20 年，品牌溢价显著，二手流通性好。 五、核心商圈配套完善：周边汇聚顶级购物、国际教育、医疗及五星酒店资源，对高净值租客及外籍人士吸引力强，租金回报稳定。