曼谷房产 | 低预算投资市中心必选！The Nest Sukhumvit 71

Down Payment

≈ $9,137.73US Dollar฿300,000Thai Baht

Down Payment Ratio

30%

Annual Rental

≈ $1,370.66US Dollar฿45,000Thai Baht

Additional Fees

维修基金600 泰铢/㎡（一次性）

物业管理费55 泰铢/㎡/月

The Nest Sukhumvit 71 是由 The Nest Property Co., Ltd. 开发的现房公寓项目，坐落于曼谷素坤逸71巷（Sukhumvit 71 Predi Soi 2），地处 BTS 素坤逸线 Phra Khanong 站与 On Nut 站之间，步行约800米（10分钟内）即可到达 E8 Phra Khanong 站，交通极为便利。 项目共5栋，每栋8层，合计515户住宅，属于低密度社区，并配备接驳车服务。户型以一居室为主，建筑面积29至33.13平方米，总价从319万泰铢起，均价约11万泰铢/平方米，是曼谷市中心难得的低总价入市机会。 项目配套设施完善，包括游泳池、健身房、共享办公室、瑜伽室、冥想区及户外休闲花园等，满足现代都市生活需求。 付款方式灵活：定金10万泰铢，首付30%（15天内支付），尾款70%（15天内支付）。物业管理费55泰铢/㎡/月，维修基金600泰铢/㎡（一次性）。 项目周边生活配套极为丰富：300米内有 Habito Mall，400米可达 Tops、Maxvalue 进口超市，600米为 W District 社区中心，1公里内有 Tesco Lotus 及 Big C 大型超市。门口即有711便利店、药店、餐厅、咖啡馆等，生活气息浓厚。3公里内汇聚多所国际学校，包括 Bangkok Prep（300米）、圣安德鲁斯国际学校（1公里）、EKAMAI 国际学校（1.5公里）及曼谷大学（2公里）等。医疗资源同样优越，SUKHUMVIT Hospital 距项目仅1.2公里，三美泰医院2.9公里，康民医院5公里。

The Nest Sukhumvit 71 位于曼谷素坤逸71巷，处于 BTS 素坤逸线 Phra Khanong 站与 On Nut 站之间，步行约10分钟即达 Phra Khanong 站，可一线直达曼谷全线 CBD 商圈。 本区域是素坤逸沿线最重要的居住区之一，外籍人士称之为"日韩富人区"，聚集了曼谷权贵、高级白领及来自中东、韩国、日本等国的外籍富人群体，周边高端商场、奢华酒店、国际学校及国际医院林立。 乘坐 BTS 轻轨，1站可达伊卡迈 Ekkamai 商圈，2站到通罗"三里屯"，3站到澎蓬 EM 贵妇商圈，4站到 Asoke 21 航站楼商场，6站到 Central Embassy/Chidlom，7站到四面佛 Central World 商圈，8站到 Siam 暹罗商圈，全曼谷市中心 CBD 一线直达。 周边3公里内国际学校密集：Bangkok Prep（300米）、圣安德鲁斯国际学校（1公里）、EKAMAI 国际学校（1.5公里）、威尔士国际学校（2公里）、美国国际学校及曼谷大学（2公里）。医疗方面，SUKHUMVIT Hospital 1.2公里，三美泰医院2.9公里，Camillian Hospital 2公里，康民医院5公里，医疗保障完善。

The Nest Sukhumvit 71 是素坤逸沿线 Phra Khanong-On Nut 区域的价值洼地，总价从319万泰铢起，是曼谷市中心入市门槛最低的优质现房公寓之一，适合低预算投资者及自住工作者。 项目为现房，可即买即住或即买即租，无需等待交房周期，资金回笼效率高。所在区域为曼谷外籍富人聚居地，租赁需求旺盛，出租率有保障，适合长期持有获取稳定租金收益。 首付仅需30%，付款结构灵活，资金压力小，适合首次海外置业投资者。开发商 The Nest Property Co., Ltd. 在曼谷中端精品公寓市场具有良好口碑。 随着素坤逸沿线持续发展及外籍人口持续流入，Phra Khanong 区域房价仍处于相对低位，未来升值潜力可期，是低预算进入曼谷核心地段的理想投资标的。