泰国 | 曼谷大学城公寓·陆海书苑·Kave Town lsland

Down Payment

≈ $9,137.73US Dollar฿300,000Thai Baht

Down Payment Ratio

30%

Annual Rental

≈ $1,979.84US Dollar฿65,000Thai Baht

陆海书苑（Kave Town Island）是由泰国知名开发商 ASSET WISE 打造的大学城精品公寓项目，坐落于曼谷兰实地区 Phaholyothin 路，紧邻曼谷大学，步行距离仅约50米。项目由7栋8层高公寓楼组成，共提供1770个住宅单位，停车位配比约37%，预计于2024年第四季度竣工交付。 项目提供多种一居室户型，涵盖1 BED SPECIAL特色单卧室（902个单位）、1 BED ROOM标准单卧室（388个单位）、1 BED EXCLUSIVE独享单卧室（351个单位）、1 BED PLUS豪华单卧室（123个单位），以及少量智能泳池和豪华泳池单卧室，满足不同需求的买家与投资者。起售总价约182万泰铢（约合人民币36.6万元）。 项目配套设施丰富，分布于2个区域，共计50项配套设施，涵盖加勒比岛主题泳池、娱乐中心、健身房等休闲设施，并自带商业配套，生活便利。所有单位均采用精装修标准交付，拎包即可入住。项目周边十所高校环绕，租房需求旺盛，是曼谷大学城板块的核心投资标的。

项目位于曼谷兰实大学城板块，紧邻曼谷大学（Bangkok University）兰实校区，步行仅约50米，地处 Phaholyothin 路沿线。周边十所高校密集分布，形成庞大的学生及教职人员租赁需求群体。 交通方面，项目依托 Phaholyothin 路主干道，多维交通网络便捷通畅，可快速连接曼谷市区各主要区域。商业配套方面，周边汇聚四大综合商场，购物、餐饮、娱乐一应俱全；三大星级医院近在咫尺，医疗保障完善。整体区域兼具学术氛围与生活便利性，是曼谷北部大学城板块的成熟生活圈。

陆海书苑是曼谷大学城板块的投资首选标的，具备以下核心优势： 一、低门槛入市：起售总价仅约182万泰铢（约36.6万人民币），是进入曼谷房产市场的低成本切入点。 二、永久产权：外籍买家可持有永久产权（Freehold），资产保值有保障。 三、高出租率与稳定租金：项目紧邻曼谷大学，周边十所高校环绕，学生及教职人员租赁需求庞大且持续稳定，出租率高，租金收益远超曼谷市区平均水平。 四、优质房源稀缺：大学城板块符合标准的精品公寓供给有限，项目具备明显的稀缺性优势。 五、知名开发商背书：由 ASSET WISE 开发，品牌信誉有保障，项目管理规范，打理方便，无后顾之忧。 六、精装交付：所有单位精装修标准，可直接出租，降低投资者的装修成本与时间成本。