泰国房产 | 曼谷“华尔街”—老牌金融使馆区顶配豪宅公寓 Supplai Icon Sathorn

Down Payment

≈ $9,137.73US Dollar฿300,000Thai Baht

Down Payment Ratio

30%

Annual Rental

≈ $1,370.66US Dollar฿45,000Thai Baht

Additional Fees

维修基金550 泰铢/平方米（交房时一次性付清）

物业管理费60 泰铢/平方米/月

Supalai Icon Sathorn（苏帕莱沙吞地标）是曼谷老牌金融使馆区沙吞（Sathorn）的顶配豪华公寓项目，由泰国排名前三的上市房地产开发商 Supalai Public Company Limited 倾力打造。项目地处 Thung Maha Mek，Sathorn，占地约12,728平方米，总高56层、楼高180米，是沙吞区域真正意义上的城市观景台与区域名片。 项目共720户，户型面积从42平方米至438平方米不等，涵盖标准公寓至复式顶层豪宅，标准层层高2.85米，复式层层高达6.60米，全系精装修交付，装修风格为现代轻奢。落地窗采用双层LOW-E中空玻璃，有效隔热降噪，兼顾节能环保与居住舒适度。 项目配套设施极为丰富，包括：超挑高五星级入户大堂、总裁空中会客厅、管家服务中心、双层氧吧瑜伽室、健身房会所、水疗SPA护理中心、马尔代夫主题泳池区、全景空中花园、空中酒廊、儿童游乐区、单车骑行区等，全面对标国际五星级酒店式服务标准。停车位配比约70%，满足高端住户日常出行需求。 开发商 Supalai 成立于1989年，1993年正式上市，33年间在全泰国开发逾百个高品质地产项目，业务覆盖曼谷、芭提雅、普吉、清迈等主要城市，并涉足酒店及度假村商业开发，综合实力被业界对标中国万科、碧桂园。项目预计2024年竣工交付。

项目位于曼谷沙吞区（Sathorn）Thung Maha Mek 板块，沙吞是曼谷公认的"华尔街"——老牌金融使馆核心区，汇聚了曼谷逾半数的财富资源，被誉为曼谷经济命脉与"黄金链"地带。 交通方面，项目紧邻BTS轻轨及MRT地铁线路，出行便捷，可快速抵达曼谷各主要商圈。 商业配套方面，周边汇聚众多高端购物中心及餐饮场所，包括米其林蓝象餐厅、Eat ME餐厅、建兴酒家、White House餐厅等知名餐厅，以及多家国际连锁商业设施。 办公与金融方面，渣打银行、汇丰银行、花旗银行、中国银行、UBS银行、大华银行、AIA保险、安联保险等数十家跨国金融机构总部均坐落于此，是曼谷金融精英的首选居住区域。 教育资源方面，距项目仅一站即可抵达东南亚顶尖学府朱拉隆功大学，周边还分布有多所顶级国际学校，覆盖小学至高中各阶段。 地标与休闲方面，曼谷第一高楼MahaNakhon（像素大厦，77层）、沙吞塔、One Bangkok、泰国皇家体育俱乐部（高尔夫+骑马）、全球最大珠宝交易中心均在周边，区域内更有德国、美国、法国、加拿大、新加坡、澳大利亚等20余个国家的驻泰大使馆，国际化程度极高。

Supalai Icon Sathorn 坐落于曼谷GDP最高的沙吞金融使馆区，区域内聚集近5万名使馆工作人员、外企白领及金融精英，租赁需求旺盛，租金承接力强，是曼谷租赁市场最具韧性的核心板块之一。 项目采用永久产权（Freehold）结构，外籍买家可合法持有，产权保障充分，资产安全性高。 开发商 Supalai 为泰国前三大上市房企，成立逾30年，开发项目超百个，品牌信誉与交付能力有充分市场验证，烂尾风险极低。 项目为56层超高层地标建筑，稀缺性突出，区域内同类高端供应有限，具备较强的资产保值与升值潜力。周边丽思卡尔顿、悦榕庄、瑞吉、艾美、香格里拉等顶级五星酒店云集，高端商务客及度假客持续带动区域租赁需求，短租长租均具备良好回报基础。 精装修现代轻奢交付标准，配套设施媲美五星酒店，有助于吸引高净值租客，支撑较高租金水平，综合投资回报前景可期。