曼谷买房｜曼谷双轨汇聚热销公寓 普夏拉抛The privacy Jatujak

Down Payment

≈ $9,137.73US Dollar฿300,000Thai Baht

Down Payment Ratio

30%

Annual Rental

≈ $1,370.66US Dollar฿45,000Thai Baht

The Privacy Jatujak 是由泰国知名开发商 Pruksa（普厦地产）打造的一座低密度高端公寓项目，坐落于曼谷乍都乍区（Jatujak），地处拉抛路与拍凤裕庭路交叉口，素有"曼谷北通罗"之美誉，是曼谷最具成长潜力的新兴 CBD 核心地带。 项目定位为曼谷"海德公园住宅区"，以低密度、高品质为核心理念，为业主打造典雅精致的都市居所。户型以一室一卫为主，建筑面积约 50 平方米，空间布局合理，适合自住或出租。 项目配套设施极为完善，涵盖奢华双大堂（客户区大堂与住宅区大堂）、24 小时电子图书馆与会议室，以及丰富的空中设施：天空泳池、按摩浴缸、桑拿房、天空酒廊、屋顶酒吧、生态花园、健身房、剧院、共同工作空间及儿童房，全方位满足居住与社交需求。 开发商 Pruksa 成立于 1993 年，2005 年在泰国证券交易所上市，市值约 550 亿泰铢，连续多年荣获泰国第一开发商称号，并于 2016 年被 BCI 评选为亚洲前十优秀开发商，品牌实力雄厚，品质有保障。

项目位于曼谷乍都乍区（Jatujak），拉抛路与拍凤裕庭路交叉口，地理位置优越，交通四通八达。 交通方面：项目距现运行的 Phahon Yothin 地铁站仅 450 米，步行可达；绿线延伸线建成后将在此形成双轨交汇站，大幅提升通勤便利性。项目距中泰铁路总站（Bang Sue 大站）约 1 公里，地铁两站即到，未来可与中国—老挝高铁无缝接驳，交通枢纽价值极高。 商业配套：步行 3 分钟可达大型商场 Union Mall，步行 6 分钟可到达 Central Plaza 大型商场，两大购物中心汇聚国际及本土品牌，消费相对市中心更为亲民。 办公资源：5 分钟步行范围内有泰国航空公司总部、曼谷航空公司总部、大华银行总部、光大曼谷银行总部，毗邻 CBD 核心商务区，周边写字楼林立，租赁需求旺盛。 教育与医疗：周边学校包括泰国农业大学、圣史蒂芬国际学校、哈罗旺国际学校；医疗资源有维巴哈瓦迪医院、保罗医院等，生活配套完善。 自然环境：项目对面即是曼谷市区最大的城市绿肺——乍都乍公园，距离约 300 米，绿意盎然，居住环境宜人。此外，全球最大的周末市场——乍都乍周末市场亦近在咫尺，占地 14 公顷，拥有逾 15,000 家店铺，每日人流超 20 万，生活氛围浓厚。

1. 双轨交汇核心地段：项目距 Phahon Yothin 地铁站仅 450 米，绿线延伸线建成后形成双轨交汇，交通价值显著提升，租赁需求持续旺盛。 2. 价值洼地，买入即赚：周边同区域高端公寓开发商开价已超 20 万泰铢/平方米，而本项目起价仅 15 万泰铢/平方米，价格优势明显，升值空间可期。 3. 新兴 CBD 核心受益：所在 Bang Sue—乍都乍区域是继素坤逸、拉迈九区之后曼谷最具成长性的投资热区，阿里巴巴电商物流中心、东南亚最大交通枢纽 Bangsue Complex（规划容纳 200 万人）均在此落地，区域发展前景广阔。 4. 知名开发商背书：Pruksa 普厦地产连续两年（2017—2018）荣获泰国第一开发商称号，品牌信誉与交付品质均有保障，降低投资风险。 5. 配套完善，出租竞争力强：低密度高端定位、丰富空中设施及便利的商业、办公、教育资源，对专业人士及外籍租客吸引力强，有助于维持高出租率和稳定租金回报。