AIAIG 海外房产投资周报｜2025 第48周（上篇）：东南亚、日本、迪拜最新房地产政策与海外买房资讯

本期为 AIAIG 海外房产投资周报 2025 年第 48 周（上篇：政策向），统计周期为 11 月 24 日至 11 月 30 日。整体来看，本周并非“重磅新法”扎堆出台的一周，但数个在 11 月中旬发布的政策文件继续发酵：越南社会住房与全国住房基金配套细则陆续释出、日本讨论在不动产登记簿中记录买家国籍、迪拜推进房产代币化监管落地，同时马来西亚和印尼在税费与利率上延续既有取向，为 2026 年房地产市场定下基调。 本篇从六个板块梳理本周对海外买房者影响最大的政策信息：越南住房基金与社会住房准入门槛、日本“国籍登记+安全审查”讨论的最新进展、泰国长期租赁与外资规则动态、马来西亚与印尼的宏观政策环境、以及迪拜在签证与不动产数字化方面的监管信号。