很多民宿项目并不是“经营不好”死掉的，而是卡在消防：设备没装对、该做的届出没做、逃生动线不合格、软装不防炎、点检报备缺失……本篇把消防检查最常见的失败点拆成可执行清单：每一坑都给出“触发原因—现场会被怎么问—怎么改—成本与周期预期”。适用于住宅宿泊事业（民泊新法）与旅馆业（简易宿所）两条路径的共通部分。
在日本做民宿，最常见的误判是：把“住宅用途”的安全思维直接搬到“短住住宿”上。
消防检查的核心并不是“你有没有装烟感”，而是：
所以你会看到很多地区在民宿开业前强调：先去辖区消防署做事前咨询，再谈装修与开业。
下面按“发生频率 + 返工代价”排序，给你一份可直接拿去对照的排雷清单。
Step 1：选房/签约前做“消防可行性尽调”（尤其是公寓）
Step 2：把消防当成“设计输入”，不是“装修收尾”
Step 3：开工前后该走的手续/材料一次准备齐
Step 4：开业后进入“运维模式”
消防不是一次性成本，而是一个持续合规的运营系统。
我做的是“住宅宿泊事业（民泊新法）”，是不是比“简易宿所”更容易通过消防？
为什么我只做一户，消防却说要看整栋楼？
软装防炎真的会被查吗？
最省钱的通过策略是什么？
检查时最容易因为现场管理被直接要求整改的点有哪些？