AIAIG观点
2025年10月12日
🏠 大阪市暂停受理「特区民宿」新申请 Q&A 全解
大阪市将停止受理“特区民宿”新申请

Question
Q1:什么是“特区民宿”?为什么会有这个制度
AIAIGAnswer
“特区民宿”(日语:特区民泊)是日本政府为应对住宿设施不足、推动旅游业发展而设立的特别制度,基于《国家战略特别区域法》。
在指定区域内(如大阪市、东京都大田区等),政府放宽了旅馆业法的部分限制,例如:
• 无需设置前台(普通酒店需设前台)
• 住宿天数可超过民泊新法规定的 180 天
• 但必须是 2晚3日以上 的住宿客人
这一制度原本旨在吸纳更多外国游客(Inbound tourism),尤其是应对大阪・关西万博前的住宿需求高峰。
在指定区域内(如大阪市、东京都大田区等),政府放宽了旅馆业法的部分限制,例如:
• 无需设置前台(普通酒店需设前台)
• 住宿天数可超过民泊新法规定的 180 天
• 但必须是 2晚3日以上 的住宿客人
这一制度原本旨在吸纳更多外国游客(Inbound tourism),尤其是应对大阪・关西万博前的住宿需求高峰。
Question
Q2:为什么大阪市要暂停受理新的“特区民宿”申请
Question
Q4:对已运营的“特区民宿”会有哪些影响
AIAIGAnswer
大阪市将从 2025年11月起 成立“迷惑民宿根绝团队(迷惑民泊根絶チーム)”,
全面调查所有已获许可的特区民宿,包括:
• 营业实态调查
• 入场稽查
• 不当经营者的认定取消或营业停止处分
该团队的目标是:
彻底清除扰民民宿,恢复社区安宁。
全面调查所有已获许可的特区民宿,包括:
• 营业实态调查
• 入场稽查
• 不当经营者的认定取消或营业停止处分
该团队的目标是:
彻底清除扰民民宿,恢复社区安宁。
Question
Q5:暂停新申请是否意味着大阪旅游业政策转向?
Question
Q6:现在还能申请“特区民宿”吗
AIAIGAnswer
截至目前(2025年10月),仍可提交申请,但出现了“抢办潮(駆け込み申請)”:
• 连续 5 个月月均超过 200 件申请
• 积压 1000+ 件 尚未处理
• 手续等待时间 约需 2 个月
因此若政策正式实施,未完成审批的案件可能全部被中止。
• 连续 5 个月月均超过 200 件申请
• 积压 1000+ 件 尚未处理
• 手续等待时间 约需 2 个月
因此若政策正式实施,未完成审批的案件可能全部被中止。
Question
Q7:这对计划通过经营民宿移居日本的人有何影响


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