国际洞见,全球视野

新加坡的房屋政策和城市规划,体现了人人都有平等的机会,不管是住在市区或郊区、私宅或组座,每个人都有如拥有 黄金地 。在遍地皆黄金,处处是机会的土地上,连远离繁华热市中心的郊区组层都有可能成为 黄金屋 。 最近有个外国朋友移居本地准备置产,房屋经纪介绍了几个黄金和非黄金地段的公寓供他考虑。朋友不熟悉新加坡,搞不懂黄金和非黄金地段的房价差别。为了解答疑问,我做了 功课,结果发现新加坡 遍地皆黄金 。 根据莱坊发布的一份财富报告,假如你手握100万美元,在新加坡只能买到35.4平方米豪宅,这样的豪宅价格在2021年是全球城市第五贵。 我国总面积比纽约和香港小很多,在世界地图上只是个小红点,寸土...

以本地受雇家庭的月入中位数和各类型住房平均价格来计算,非有地私宅去年的价格收入比为153,高于2020年的14.1,也超出2013年上一个高峰的14.9,是2011年以来最高。执行共管公寓的PIR则在去年达到10.4,超越2010年前一个高峰的10.3,为历来最高。 本地住房价格近年来持续上涨,私宅价格与中等收入家庭的收入关距拉大,不过组屋价格仍处于可负担的范围。 根据新加坡国立大学城市与地产研究院(NUSIREUS)提供给《联合早报》的最新数据,以本地受雇家庭的月人中位数和各类型住房平均价格来计算,非有地私宅去年的价格收人比(Price-to-Income Ratio,简称PIR)为1...