东南亚房地产市场对外国投资者的准入门槛正经历结构性调整，泰国、越南、菲律宾三国相继实施或强化外资所有权配额限制。这些政策不仅影响新购房者的选择空间，更对已交付项目的二手交易市场产生深远影响。
| 国家 | 公寓配额 | 产权年限 |
|---|---|---|
| 泰国 | 49% | 永久 |
| 越南 | 30% | 50年 |
| 菲律宾 | 40% | 永久 |
最后更新 2026年4月16日
最新政策AIAIG 编辑部
东南亚房产外资配额收紧：泰国49%、越南30%、菲律宾40%上限详解
东南亚多国对外国人房产所有权设置配额上限，泰国公寓49%、越南30%、菲律宾40%，各国政策监管趋严。系统对比三大市场外资投资门槛、持有成本差异与政策风险，为海外投资者提供结构性投资机会判断。