国际黑板报

国际洞见，全球视野

AIAIG观点2026年4月17日

新加坡与日本作为亚太两大房地产投资热点，2026年呈现出截然不同的投资逻辑。新加坡以稳定保值见长但外资税高达60%；日本政策开放无限制，区域城市收益率可达7%。

AIAIG观点2026年4月16日

2026年，约80%已在欧盟运营的中国企业计划增加投资，其中匈牙利因电动汽车项目吸引大量资本。中国对欧投资正从并购转向绿地项目，房地产需求随之变化。本文分析欧洲地产市场复苏趋势及中国高净值人群的配置机会。

最新政策2026年4月16日

希腊自2026年起实施多项房产税改革，旨在吸引外国投资者。包括ENFIA减免、租金所得税新增25%中间档、资本利得税暂停至2026年底，以及新建房产增值税豁免延续。本文详解新税制对海外买家购房成本与收益的影响。

教育移民2026年4月16日

爱尔兰2026年对学生签证政策进行多项调整，包括标准化财务证明（第一学年需1万欧元）、部分学费预缴、语言学校招生可能设限，以及毕业生24个月工作签证（Stamp 1G）维持。本文解读新规对中国留学生申请爱尔兰的影响及应对策略。

教育移民2026年4月15日

新加坡人力部宣布，本地合格工资（LQS）将从2026年7月1日起从1600新元上调至1800新元/月。这一调整直接影响S Pass配额计算，并间接提高留学生毕业后申请工作准证的门槛。同时，日本放宽技校毕业生就业限制，扩大非相关专业就业路径。

教育移民2026年4月15日

日本入管局2026年修改技校毕业生签证政策，申请截止日期从往年的3月提前至1月31日，并首次允许专门学校毕业生进入与所学专业不相关的行业就业，大幅扩大留学生留日工作路径。

最新政策2026年4月15日

东南亚多国对外国人房产所有权设置配额上限，泰国公寓49%、越南30%、菲律宾40%，各国政策监管趋严。系统对比三大市场外资投资门槛、持有成本差异与政策风险，为海外投资者提供结构性投资机会判断。

AIAIG观点2026年4月14日

日本4月起实施FEFTA修正案要求非居民购房强制申报，香港2月上调豪宅印花税至6.5%。两大亚洲资产避风港同步收紧外资房产投资监管，投资者合规成本与持有策略面临重新评估。

教育移民2026年4月14日

日本求职签证延至1年，新加坡开放家属准证，香港优化签证期限管理。三国政策均指向吸引和留住国际人才。

最新政策2026年4月14日

泰国巩固DTV数字游民签证地位（5年期/18万泰铢存款），菲律宾4月启动DNV（2年期/2.4万美元年收入，外源收入免税），越南8月推出SVEC人才签证（5年期）。三国政策定位不同，为海外投资者和远程工作者提供多样化选择。

教育移民2026年4月13日

韩国试点职业留学生签证豁免资金证明，工时上限提升至35小时，推出E-7-M区域就业签证；台湾允许大专以上毕业生留台工作两年无需工作许可，顶尖大学毕业生可获两年开放工签。两地同步抢人才，为国际学生开辟居留快车道。

最新政策2026年4月13日

加拿大推动雇主担保工签模式，Express Entry系统拟按收入打分并认可海外工作经验；英国实施'签证刹车'限制四国公民申请，技术工人薪资合规要求从严，永居等待期或将延长至十年。两大传统移民目的地方向性调整释放明确信号。