马来西亚吉隆坡KLCC CloutHaus Residences｜豪华服务式公寓｜永久产权 双钥匙户型

项目名称：CloutHaus Residences 项目定位：吉隆坡市中心（KLCC）豪华服务式公寓（Serviced Residence），酒店+公寓复合业态 开发商：TA Global Berhad（马来西亚上市高端物业集团，旗下含 TA First Credit Sdn Bhd 为具体开发实体） 酒店运营：由 TA Global 旗下 Paradox Hotel & Resorts（琶拉帝诗）提供酒店式服务 产权：永久地契（Freehold，Commercial Title） 规模：Tower 2 为 CloutHaus 主体，约 66 层，共 615 个服务式住宅单位；整体综合体还包含 Tower 1（Paradox Hotel + Paradox Private Residences 242 套） 户型面积：约 549–1,216 sq.ft（51–113㎡），涵盖 Studio、1房、2房、3房及 Dual-Key（双钥匙）户型 典型户型：A型 1,216sq.ft（3卧2卫）、B型 1,098sq.ft（1卧2卫/双钥匙）、I型 1,119sq.ft（3卧2卫） 参考总价：约 RM 149 万

交通信息 轨道：步行至 KLCC LRT 站约 0.8km；至 Ampang Park MRT/LRT​ 约 2km；至 Bukit Bintang MRT​ 约 2.5km；至 TRX MRT​ 换乘站约 2km。 主干道：紧邻 Jalan P. Ramlee → Jalan Tun Razak，接驳 AKLEH 高速、DUKE 高速、SMART 隧道，开车至 KL Sentral 约 10 分钟，至 KLIA 机场约 45–60 分钟（LRT 转 KLIA Ekspres 更快）。 步行圈：双子塔、Suria KLCC、Avenue K、KLCC Park 均属 5–10 分钟步行范围。 教育信息（周边国际学校） Sayfol International School：约 3km（英式课程） EtonHouse International School KL：约 3.5km ISKL（吉隆坡国际学校 Ampang 校区）：约 4.5–6km（IB 体系） Taylor's International School：区域内可达 高等教育：UTM KL Campus、Raffles College、TAR 大学等位于 KL 核心圈层可达范围 医疗信息（周边医疗机构） Prince Court Medical Centre（太子阁）：约 2.5km，私立全科/专科，外籍人士常用 Gleneagles Hospital KLCC/Ampang：约 4km，顶尖私立医院 HSC Medical Centre：约 1.7km，专科与体检中心 Hospital Kuala Lumpur（KL 公立医院）：约 5–6km，大型公立后备 KPJ Ampang Puteri：约 5km 周边配套（商业/外交/休闲） 购物中心：Suria KLCC（0.3km）、Avenue K（0.3km）、Lot 10 / Fahrenheit 88（0.3km 辐射圈）、Pavilion KL（2km）、The Exchange 106 TRX（2km） 公园休闲：KLCC Park（步行可达，含跑道/戏水池）、皇家雪兰莪高尔夫俱乐部（约 4km） 外交使馆带：美国、中国、日本、英国、澳洲、新加坡、法国等大使馆均在 2.2–3.5km 半径内 五星酒店群：Mandarin Oriental、Four Seasons、Grand Hyatt、Paradox Hotel（同综合体）环绕 商务金融：KLCC 写字楼群、TRX 国际金融区、Bukit Bintang 商圈全覆盖

项目核心优势 地标级区位：位于 KLCC 核心，Jalan P. Ramlee 沿线，正对双子塔（Petronas Twin Towers），距 Suria KLCC 约 300 米，属 KLCC 最后几块临塔永久产权地块之一。 酒店化运营：Paradox Hotel 同体系服务，含礼宾、保洁、送餐、机场接送等五星级配套逻辑。 三层天空设施（宣传册+公开资料整合）： 33 楼：社交与思考层（Sky Lounge、阅读室、儿童玩乐、娱乐室） 33A 楼：健康与娱乐层（无边际泳池、天空按摩池、健身房、瑜伽/Pilates、高尔夫模拟、卡拉OK/麻将房） 63A/顶层：天台放松层（屋顶酒吧、BBQ、私享餐饮、桑拿蒸汽） 国际一线精装品牌（宣传册明确列出）： 厨房：Gaggenau（嘉格纳）、Bosch（博世） 卫浴洁具：Gessi（捷仕）、Laufen（劳芬） 建材：大理石地坪、防火主入户门、单元式玻璃幕墙 投资属性：KLCC 核心稀缺永久产权、双钥匙可变租金结构、外企高管与使领馆租客基础稳定。