泰国曼谷公寓 Regent Home@Bangson 2 1居1卫 28平米

首付比例

30%

年租金

≈ ¥9,342人民币฿45,000泰铢

租金回报率

7%

Regent Home BangSon 2 是位于曼谷 Bang Sue 区的公寓项目，主力户型为1居1卫，建筑面积约28平方米。项目正门距已通车的紫色轨道交通线 Bangson 站仅50米，出行极为便利。同时，红色线在建中，距中泰高铁总站 Bangsue 地铁站仅1站，未来将形成紫色线与红色线双轨交汇格局，并规划7条轨道线路汇聚，交通枢纽地位突出。 Bang Sue 区域是曼谷乃至泰国的综合交通枢纽核心，随着曼谷 CBD 4.0 计划推进，辐射半径达3公里，覆盖372万平方米。乘轻轨25分钟可直达曼谷 Siam 商圈及四面佛商圈，4站距离内坐拥全亚洲最大的乍都乍周末市集，每逢周末吸引全球数十万游客。距全曼谷最大绿地公园乍都乍公园约4.6公里，驾车约15分钟可达，生活配套完善。 项目定位本地白领刚需居住圈，租赁需求稳定。一期28平方米户型在租房平台显示月租金约8000–8500泰铢，年租金约10.2万泰铢，租售比约7%/年。项目具备较高增值潜力，六年预计增值约100%，是兼顾自住与投资的优质选择。

项目位于曼谷 Bang Sue 区，紧邻已通车的紫色轻轨线 Bangson 站，步行仅50米即可到达。在建红色线距中泰高铁总站 Bangsue 站仅1站，未来规划7条轨道线路在此交汇，将成为曼谷最重要的综合交通枢纽之一。 周边商业配套丰富：乘轻轨25分钟可达 Siam 商圈及四面佛商圈；4站内即为全亚洲最大的乍都乍周末市集，人流旺盛；距乍都乍公园约4.6公里，驾车15分钟可达，是曼谷最大、最美的城市绿地公园。随着曼谷 CBD 4.0 计划落地，Bang Sue 区域商业开发价值持续提升，未来将发展成为曼谷又一大型商贸中心标杆。

1. 超高租售比：28平方米户型月租金约8000–8500泰铢，年租金约10.2万泰铢，租售比约7%/年，出租回报率突出。 2. 双轨交汇枢纽：紫色线已通车，红色线在建，未来7轨交汇，交通价值持续放大，带动区域资产增值。 3. 高铁总站商圈辐射：距 Bangsue 高铁总站仅两站轻轨，约2.3公里，受益于曼谷 CBD 4.0 大规模开发计划。 4. 增值潜力强：六年预计增值约100%，随泰国大基建项目推进，地块商业开发价值持续成长。 5. 刚需租赁市场：本地白领刚需居住圈，租赁需求稳定，空置风险低，适合长期持有收租。