泰国曼谷公寓 Regent Home@Bangson 2 1居1卫 28平米

首付比例

30%

年租金

≈ ¥9,517.5人民币฿45,000泰铢

租金回报率

7%

其他费用

N/A

Regent Home BangSon 2 是位于曼谷 Bang Sue 区的公寓项目，主力户型为1居1卫，建筑面积约28平方米。项目正门距已通车的紫色轨道交通线 Bangson 站仅50米，步行即可到达，出行极为便利。 Bang Sue 区域是曼谷乃至泰国重要的综合交通枢纽规划核心。紫色线与在建红色线在此双轨交汇，红色线1站即可直达中泰高铁总站 Bangsue Grand Station，未来规划7条轨道线路在此汇聚，区域交通价值极为突出。项目距高铁总站 Bangsue Complex 仅两站轻轨，约2.3公里。 依托曼谷 CBD 4.0 规划，辐射半径达3公里，覆盖372万平方米，乘轻轨25分钟可直达曼谷 Siam 商圈及四面佛商圈。项目4站范围内坐拥全亚洲最大的乍都乍周末市集，每逢周末吸引全球数十万游客。距全曼谷最大绿地公园乍都乍公园约4.6公里，驾车约15分钟可达。 项目主要面向本地白领刚需居住群体，租赁市场活跃，一期28平方米户型租金约8000–8500泰铢/月，年化租售比约7%。随着 Bang Sue CBD 的持续开发，区域商业价值预计将随泰国大基建项目不断提升，六年内预计增值约100%。

项目位于曼谷 Bang Sue 区，紧邻已通车的紫色轻轨线 Bangson 站，正门距车站仅50米。紫色线与在建红色线在此双轨交汇，红色线1站直达中泰高铁总站 Bangsue Grand Station，未来规划7条轨道线路汇聚于此，是曼谷重要的综合交通枢纽节点。 乘轻轨25分钟可达 Siam 商圈及四面佛商圈；4站范围内有全亚洲最大的乍都乍周末市集，每周末吸引全球数十万游客；距乍都乍公园约4.6公里，驾车约15分钟。周边生活配套完善，商超、餐饮、医疗等日常设施齐备，适合本地白领长期居住。

1. 超高租售比：一期28平方米户型租金约8000–8500泰铢/月，年化租售比约7%，出租回报率突出，数据来源于公开租房平台，真实可查。 2. 轻轨直连：正门距紫色线 Bangson 站仅50米，轨道交通配套成熟，租客群体稳定，空置率低。 3. 双轨交汇红利：紫色线与红色线双轨交汇，红色线1站直达高铁总站，未来7轨汇聚，区域交通价值持续提升，带动房价上涨预期强烈。 4. 高铁总站商圈辐射：距 Bangsue Complex 仅2.3公里，受益于曼谷 CBD 4.0 规划，区域商业开发潜力巨大，六年预计增值约100%。 5. 刚需市场支撑：主要面向本地白领刚需群体，租赁需求稳定，适合中长期持有型投资。