泰国曼谷公寓 Regent Home@Bangson 2 1居1卫 28平米

首付比例

30%

年租金

≈ ¥9,342人民币฿45,000泰铢

租金回报率

7%

Regent Home BangSon 2 是位于泰国曼谷 Bang Sue 区的公寓项目，主力户型为1居1卫，建筑面积约28平方米。项目正门距已通车的紫色轨道交通线 Bangson 站仅50米，步行即可到达，出行极为便利。 项目地处曼谷重要交通枢纽辐射范围内，紫色线与在建红色线在此交汇，红色线1站即可直达中泰高铁总站 Bangsue Grand Station，未来规划7条轨道线路交汇，区域交通价值极为突出。距离高铁总站 Bangsue Complex 仅约2.3公里（两站轻轨），该区域正逐步发展为曼谷乃至泰国的综合交通枢纽。 依托曼谷 CBD 4.0 规划，辐射半径达3公里，覆盖372万平方米，乘轻轨25分钟可直达 Siam 商圈及四面佛商圈。周边4站距离内坐拥全亚洲最大的乍都乍周末市集，每逢周末吸引全球数十万游客。距全曼谷最大绿地公园——乍都乍公园约4.6公里，驾车约15分钟可达，生活配套完善，居住品质较高。 项目主要面向本地白领刚需租赁市场，出租需求稳定，一期28平方米户型市场租金约8000–8500泰铢/月，年化租售比约7%，具备较强的投资回报能力。

项目位于曼谷 Bang Sue 区，紧邻已通车的紫色轻轨线 Bangson 站，正门距车站仅50米。紫色线与在建红色线在此交汇，红色线1站直达中泰高铁总站 Bangsue Grand Station，未来规划7条轨道线路汇聚，区域交通枢纽地位日益凸显。 周边商业配套丰富：乘轻轨约25分钟可达 Siam 商圈及四面佛商圈；4站范围内有全亚洲最大的乍都乍周末市集，人流量庞大；距乍都乍公园约4.6公里，驾车15分钟可达，是曼谷最大的城市绿地公园之一。随着 Bang Sue CBD 4.0 规划推进，区域商业开发价值持续提升，本地白领人口加速向该区域集中。

1. 超高租售比：一期28平方米户型市场租金约8000–8500泰铢/月，年化租售比约7%，出租回报率在曼谷市场中处于较高水平。 2. 轻轨直连：正门距紫色线 Bangson 站仅50米，租客出行便利，有效支撑出租需求与租金水平。 3. 双轨交汇红利：紫色线与红色线交汇，红色线1站直达高铁总站，未来7轨交汇格局将进一步放大区域人流与商业价值。 4. 增值潜力：Bang Sue 区域纳入曼谷 CBD 4.0 规划，综合交通枢纽建设持续推进，区域地产价值有望随大基建项目落地持续增长，六年预计增值约100%。 5. 刚需租赁市场：主要面向本地白领群体，租赁需求稳定，空置风险相对较低。