泰国曼谷公寓 Regent Home Bangson 2 1居1卫 28平米

首付比例

30%

年租金

≈ ¥9,517.5人民币฿45,000泰铢

租金回报率

7%

其他费用

N/A

Regent Home BangSon 2 位于曼谷 Bang Sue 区，是一套建筑面积约 28 平方米的一居一卫公寓。项目正门距已通车的紫色轨道交通线 Bangson 站仅 50 米，出行极为便捷。紫色线与在建红色线在此双轨交汇，红色线仅 1 站即可直达中泰高铁总站 Bangsue Grand Station，未来规划更有 7 条轨道线路在此汇聚，交通枢纽地位举足轻重。 项目距高铁总站 Bangsue Complex 仅两站轻轨，约 2.3 公里。乘轻轨 25 分钟可直达曼谷 Siam 商圈及四面佛商圈，4 站距离内坐拥全亚洲最大的乍都乍周末市集，每逢周末吸引全球数十万游客。距曼谷最大绿地公园乍都乍公园约 4.6 公里，驾车约 15 分钟可达。 Bang Sue 区域正依托曼谷 CBD 4.0 规划快速崛起，辐射半径达 3 公里，覆盖 372 万平方米商业开发面积，未来将发展成为曼谷又一大型商贸中心标杆。项目主要面向本地白领刚需居住圈，租赁需求稳定，一期 28 平方米户型当前市场租金约为 8,000–8,500 泰铢/月。

项目位于曼谷 Bang Sue 区，紧邻已通车的紫色轻轨线 Bangson 站，步行距离仅 50 米，通勤极为便利。在建红色线与紫色线在此交汇，红色线 1 站直达中泰高铁总站 Bangsue Grand Station，未来 7 条轨道线路将在此汇聚，使 Bang Sue 成为曼谷乃至泰国最重要的综合交通枢纽之一。 周边生活配套完善：乘轻轨 25 分钟可达 Siam 商圈及四面佛商圈；4 站内即是全亚洲最大的乍都乍周末市集，人流旺盛；曼谷最大绿地公园乍都乍公园距项目约 4.6 公里，驾车约 15 分钟。随着 Bang Sue CBD 4.0 规划推进，区域商业配套持续完善，居住品质与生活便利性不断提升，越来越多的曼谷居民向该区域集中。

1. 超高租售比：28 平方米户型市场租金约 8,000–8,500 泰铢/月，年化租售比约 7%，出租回报率突出，数据来源于主流租房平台实际挂牌价格，真实可查。 2. 双轨交汇稀缺地段：紫色线 Bangson 站步行 50 米，红色线在建中，未来 7 轨交汇，交通价值持续放大，地块商业开发潜力随泰国大基建项目不断增长。 3. 高铁总站商圈辐射：距 Bangsue Grand Station 仅两站，坐享高铁总站商圈红利，区域未来将成为曼谷新一代大型商贸中心标杆。 4. 增值潜力显著：Bang Sue CBD 4.0 规划覆盖 372 万平方米，区域价值处于价值洼地阶段，六年预计增值潜力可观。 5. 刚需租赁市场稳定：本地白领刚需居住圈，出租需求持续，空置风险低，适合长期持有收租。