泰国曼谷公寓 The Room Phayathai 1居1卫 28.7平米

首付比例

30%

年租金

≈ ¥9,517.5人民币฿45,000泰铢

其他费用

N/A

The Room Phayathai 是泰国顶级开发商 LAND & HOUSES 旗下主力公寓产品线 The Room 系列在曼谷帕亚泰地区的代表项目。LAND & HOUSES 是泰国最具声誉的房地产开发商之一，品牌实力相当于中国的万科、绿地等一线开发商。 本项目位于曼谷老牌市中心巴吞旺区（Pathum Wan），该区规划于1941年，现为曼谷核心商务区及使馆区，是曼谷土地资源最为稀缺的区域之一。帕亚泰（Phayathai）地处曼谷城市心脏地带，地位相当于北京国贸或上海人民广场，是国际大都市的CBD核心。 本次在售户型为1居1卫，建筑面积28.7平方米，布局紧凑实用，适合单身白领或投资出租。 泰国土地实行永久产权制度，市中心土地拆迁重建难度极大，供应量极为有限，稀缺性突出。项目周边配套极为完善，紧邻曼谷最知名的暹罗商圈，囊括暹罗百丽宫（Siam Paragon）、暹罗中心（Siam Center）、暹罗发现中心（Siam Discovery）、暹罗广场（Siam Square）及全球第六大购物中心尚泰百货（Central World）等顶级商业设施，同时毗邻朱拉隆功大学（泰国最高学府）、康明医院、水门市场及著名的四面佛等地标。 交通方面，项目紧邻曼谷BTS天轨系统，曼谷仅有的两条天轨线路——是隆线与素坤逸线——交汇于Siam站，出站即达暹罗商圈，出行极为便捷。

项目坐落于曼谷巴吞旺区帕亚泰地段，是曼谷最核心的城市中心区域之一。该区域规划历史悠久，现为曼谷重要的商务办公及使馆聚集区，土地资源极为稀缺。 周边商业配套首屈一指，步行或短途即可抵达暹罗商圈——曼谷最顶级的购物中心群，包括暹罗百丽宫（Siam Paragon）、暹罗中心（Siam Center）、暹罗发现中心（Siam Discovery）、暹罗广场（Siam Square）以及全球第六大购物中心尚泰百货（Central World）。 教育资源方面，泰国最高学府朱拉隆功大学近在咫尺；医疗方面，康明医院提供优质医疗服务；宗教与文化地标方面，著名的四面佛亦在周边。 交通极为便利，曼谷BTS天轨是隆线与素坤逸线在Siam站交汇，该站为曼谷唯一的BTS换乘枢纽站，是全市交通的绝对核心，出行四通八达，堪比日本新宿、台湾西门町或上海人民广场的交通地位。

本项目具备多重核心投资价值： 一、稀缺地段，永久产权。泰国土地实行永久产权制度，外籍买家可持有公寓产权。曼谷市中心巴吞旺区土地供应极为有限，拆迁重建难度大，新增供应量极少，长期保值增值潜力突出。 二、顶级开发商背书。LAND & HOUSES 是泰国最具实力的一线开发商，品牌信誉卓著，产品品质有保障，有助于维持较高的资产流动性与租赁吸引力。 三、双轨交汇，租赁需求旺盛。项目紧邻BTS双线换乘枢纽Siam站，周边汇聚大量商务人士、高校学生及外籍人员，租赁市场需求持续稳定，出租率有保障。 四、总价相对可控。28.7平方米的紧凑户型，入场门槛较低，适合首次海外置业或分散投资组合配置，兼顾自住与出租双重用途。