曼谷高性价比包租神盘 | The Excel Ladprao Sutthisan国际俪都

首付

≈ ¥62,280人民币฿300,000泰铢

首付比例

30%

年租金

≈ ¥9,342人民币฿45,000泰铢

租金回报率

5%

The Excel Ladprao Sutthisan（国际俪都）是由泰国知名开发商奥英集团（All Inspire Development Co., Ltd.）打造的精品公寓项目，位于曼谷拉抛区Soi 拉抛62，距拉抛路约550米。项目毗邻Sutthisan路，可步行前往Sutthisan地铁站（MRT蓝线），同时紧邻规划中的MRT黄线站点，交通出行极为便捷。 项目整体设计以满足新一代年轻人的生活理念为核心，采用简洁色调与艺术形式相融合的设计风格，营造出兼具时尚感与奢华感的居住氛围。公寓为低密度设计，私密性强，配备独立泳池、会所、共享工作空间、健身房及拳击室等完善设施。 户型涵盖多种面积选择：Type A（24.50平方米）、Type B（26.50–27.15平方米）、Type C（28.50平方米）、Type D（30.10平方米）、Type E（34.70平方米，1房加）。开发商另提供定制家具包供选购，方便业主快速入住或出租。 项目EIA已通过审批，开发商奥英集团曾荣获2018年Dot Property Thailand Awards泰国最佳开发商称号，品质有保障。

项目坐落于曼谷拉抛区（Ladprao），这里是曼谷最大的城市住宅区，常住人口密度约5,599人/平方公里，生活配套极为成熟。 交通方面，项目可步行至Sutthisan MRT蓝线站，并可便捷换乘规划中的MRT黄线（预计2021年开通），同时毗邻Chokchai 4及拉抛Wang Hin路口，驾车出行四通八达。未来随着中泰高铁总站Bangsue（预计2032年完工）及BTS绿线北延段的陆续开通，区域交通价值将进一步提升。 周边商业配套丰富，涵盖Central Eastville商场（15万平方米购物空间，200余家品牌入驻，配备世界级影厅）、Central拉抛商场（泰国首家尚泰商场）、两家大型Big C超市及众多网红餐厅（周边185间）。 医疗资源方面，保罗国际医院（Paolo Hospital Chokchai 4）近在咫尺，该院成立于1972年，是泰国历史最悠久的私立医院之一。教育资源方面，泰国商会大学（UTCC International College）坐落于此，是泰国著名五大私立院校之一，获美国ACBSP商学院认证。此外，占地30公顷的乍都乍公园提供城市绿肺，适合骑行、休闲。

拉抛区在曼谷14个房价涨幅最大区域中位列前茅，涨幅达29%，区域投资价值持续攀升。随着MRT黄线开通、BTS绿线北延及中泰高铁总站Bangsue等重大基础设施落地，未来10年拉抛地区土地价格预计持续走高，有望成为曼谷新CBD核心区域。 项目租赁需求旺盛，出租回报率超过5%，是典型的包租型优质投资标的。低密度公寓设计保障了居住品质与出租吸引力，文创社区氛围吸引大量年轻租客及艺术从业者聚集。 开发商奥英集团（All Inspire）荣获2018年泰国最佳开发商称号，项目EIA已获批，开发进度有保障。多样化户型（24.5–34.7平方米）总价门槛低，适合首次海外置业及多套投资组合配置，是曼谷高性价比投资的优选之一。