曼谷新CBD生态大城｜Chapter One ECO

首付

≈ ¥42,280人民币฿200,000泰铢

首付比例

30%

年租金

≈ ¥9,513人民币฿45,000泰铢

其他费用

N/A

Chapter One ECO Ratchada – Huai Kwang 是由泰国排名第一的房地产开发商 PRUKSA 倾力打造的生态主题大型公寓社区，也是 PRUKSA 首次面向海外市场推出的旗舰产品。项目位于曼谷新 CBD 核心热区 Rama 9 / 惠恭王（Huai Kwang）板块，占地约 2.08 万平方米，共 8 栋楼，每栋 20–25 层，是泰国配套设施占地面积最大的公寓项目之一。 项目采用北欧斯堪地那维亚设计风格，融入丹麦 Hygge 生活理念，建筑以 45 度倾斜角排列，确保所有房间景观无遮挡，充分享受阳光与自然微风。项目荣获亚洲设计大奖，品质获国际认可。 户型涵盖单间（约 22.57–23.26 平米）和一房（约 29.27–30.40 平米），布局紧凑实用。景观最优的 A 栋专为海外买家保留，其余 6 栋面向泰国本地市场，已售出约 80%，市场认可度极高。 社区配套设施极为丰富，包括：50 米×10 米标准泳池、街头篮球场、慢跑道、98.5 ㎡健身房、100 ㎡烧烤区与生态农场、80 ㎡图书馆、85 ㎡家庭影院区、98.5 ㎡联合办公区、80 ㎡脚踏车俱乐部、有机农场及 7 个商铺。其中星巴克已签约 10 年，于 2017 年 9 月正式开业。每栋楼还配备 5–10 辆共享单车，绿色出行理念贯穿始终。 项目另设专属接驳车服务，提供两条线路：线路一直达惠恭王地铁站（Huay Kwang MRT），线路二覆盖 Rama 9 路及 Watthana Tham 路沿线，极大方便业主日常出行。

项目地处曼谷新 CBD 核心区域 Rama 9 / 惠恭王（Huai Kwang），紧邻惠恭王地铁站（Huay Kwang MRT），步行即可到达。此外，规划中的地铁橘色线将在惠恭王上一站与现有地铁线交汇，届时双轨交汇将进一步提升区域交通便利性（橘色线全长 21.2 公里，共 17 站，自文化中心至 Minburi，已于 2016 年 4 月获泰国政府批准兴建）。 周边商业与办公资源高度集聚，联合利华亚太总部、泰国证券交易所及多家五星级酒店均已进驻 Rama 9 区域，区域商业价值持续提升。 教育资源方面，Regent's 曼谷国际学校、曼谷 KIS 国际学校、曼谷新加坡国际学校、LFIB 法国国际学校等顶尖国际学校均位于项目周边，学术氛围浓厚，适合有子女教育需求的家庭。 医疗方面，Hospital PRS Center 及 Rama 9 私人医院均在约 3 公里范围内，为业主提供便捷的医疗保健服务。

1. 曼谷新 CBD 核心地段：项目位于 Rama 9 / 惠恭王板块，是曼谷近年来发展最快的新兴商务中心，联合利华亚太总部、泰国证券交易所等机构已落户，区域价值持续上升，具备较强的资产增值潜力。 2. 双轨交汇利好：现有惠恭王 MRT 地铁站步行可达，规划中的橘色线将在相邻站点交汇，双线交汇后区域通达性大幅提升，有助于推动租金和房价上涨。 3. 泰国第一开发商背书：PRUKSA 自 2009 年起连续蝉联泰国最大房地产开发商，旗下品牌 42 个，项目近 500 个，品牌信誉与交付能力有充分保障。 4. 高本地去化率：6 栋面向泰国本地市场的楼栋已售出约 80%，市场认可度高，流动性风险相对较低。 5. 丰富配套提升租赁吸引力：星巴克、泳池、健身房、联合办公等高品质配套，对年轻白领和外籍租客吸引力强，有助于维持较高出租率。 6. 国际学校集群：周边多所顶尖国际学校形成学区优势，吸引外籍家庭长期租住，租客质量稳定。