曼谷新CBD核心区域 | Metroluxe Ratchada大都会国际公寓

首付

≈ ¥63,420人民币฿300,000泰铢

首付比例

30%

年租金

≈ ¥9,513人民币฿45,000泰铢

其他费用

N/A

Metroluxe Ratchada大都会国际公寓，坐落于曼谷新CBD核心区域——拉差达（Ratchada）大道沿线，由泰国知名上市房企Property Perfect开发。Property Perfect成立于1985年，1993年在泰国主板上市，迄今已在全泰国开发近100个房地产项目，在建项目41个，总价值超过250亿美元，是泰国实力最强、项目最多的开发商之一。 本项目由4栋8层现代风格公寓围合而成，是曼谷环CBD生活区少有的低密度国际社区。项目以水系为主景观，搭配东南亚园林景观，营造出闹市中独一无二的中庭景观体系。中庭主景观泳池长达50米，无边际泳池旁部分户型可直接入户，推开门即可跨入泳池，享受五星级酒店式居住体验。项目还设有花园慢跑绿道及O2 PARK，构建完整的Eco生活方式。 户型配比灵活，以投资型一房为主。一居户型为一卧一厅一卫设计，实用面积约28㎡，户型方正实用，厨房、客厅及卧室分区合理；两居户型为两卧两厅设计，实用面积约43㎡，整体开间达7米，客厅和卧室均拥有独立景观和采光面。 项目入户大堂采用后现代装修风格，金属质感与石材合理运用，营造高星级酒店式归家感受。大堂设有会客区及物业服务中心，满足业主休闲、健身和各类服务需求。项目距MRT Huay Kwang及MRT Sutthisan两个地铁站仅500米，交通极为便利。周边配套齐全，涵盖Family Mart、7-Eleven、Big C Extra、Central Plaza Grand Rama 9等大型商超，以及多所国际学校和三甲医院。

项目位于曼谷新CBD核心区域拉差达（Ratchada）大道沿线，距MRT Huay Kwang（辉煌）站及MRT Sutthisan站仅500米步行距离，出行极为便捷。MRT蓝色线作为曼谷唯一环线，串联全市9条轨道交通线路，区域通达性居全曼谷之首。 周边商业配套极为丰富：购物方面有Family Mart、7-Eleven、Tops Supermarket、Big C Extra（Ratchadapisek）、Esplanade Ratchada、Central Plaza Grand Rama 9等；教育资源方面有Prep Int. Kindergarten School、泰国商会大学、The Regent Int. School、Saint John Int. School等多所国际学校；医疗方面有Rama IX Hospital、Bumrungrad Int. Hospital、Bangkok Hospital等顶级医院。 区域内还汇聚了曼谷证券交易所、AIA保险、华为、TRUE、联合利华等跨国公司泰国总部，以及中国大使馆、韩国大使馆、The Street购物中心等。距项目两站之隔的Rama 9区域，正在建设高达612米、125层的超级摩天大楼Super Tower，建成后将成为东南亚第一、世界第三高楼，进一步巩固该区域作为曼谷新CBD的核心地位。

本项目由泰国主板上市房企Property Perfect开发，品牌信誉卓著，开发经验超过30年，项目品质有充分保障。 项目地处曼谷新CBD核心区域，紧邻MRT蓝色环线双站，区域价值持续提升。随着Super Tower（亚洲第一、世界第三高楼）的建设推进，Ratchada CBD的城市地位将进一步跃升，周边房产增值潜力巨大。 低密度围合式社区设计（4栋8层），相对稀缺的房间数量保证了业主对公共空间的最大化占有，提升居住舒适度的同时也增强了项目的稀缺性和未来增值潜力。户型以28-43㎡的小户型为主，总价门槛低，是曼谷市场受众面最广、最热销的面积区间，出租需求旺盛，租金回报率高。 区域内使馆、跨国企业总部、国际学校、大型商圈高度集聚，租客群体稳定，涵盖外籍商务人士、留学生及本地白领，高出租率有充分支撑。