曼谷贵族之地NANA站 | THE RICH NANA 公寓

首付

≈ ¥63,420人民币฿300,000泰铢

首付比例

30%

年租金

≈ ¥9,513人民币฿45,000泰铢

租金回报率

8%

其他费用

N/A

The Rich Nana 是位于泰国曼谷素坤逸大道（Sukhumvit）核心地段的高端公寓项目，紧邻 BTS Nana 站，步行距离仅约 300 米。项目所在的 Nana 区域是曼谷最具贵族气质的地段之一，因娜娜家族（Lek Nana）而得名，历史上一直是曼谷高端住宅与商业的聚集地。 项目提供精装修公寓单位，主力户型为一室一卫，建筑面积约 50 平方米，布局合理，适合自住或出租。项目配套完善，融合酒店式管理服务，为业主提供专业的托管与固定回报方案，是曼谷中心 BTS 沿线少有的酒店托管加固定回报项目之一。 The Rich Nana 所处的素坤逸中心五站区域（Siam、Chit Lom、Phloen Chit、Nana、Asok）是曼谷最繁华的商业核心，云集大量高档写字楼、顶级购物中心与世界级五星级酒店。项目方圆 400 米内即有 Villa Market、Foodland Supermarket 等连锁超市，以及 The Landmark Plaza、Am Plaza、Nana Square 等购物中心，生活配套极为便利。通过 BTS 仅需 3 分钟即可抵达 Central World、Siam Paragon、Siam Square、Emporium、EmQuartier 等泰国前五大国际购物中心，商业资源无可比拟。 该区域土地开发已趋于饱和，轨道交通站点周边地块寸土寸金，中心五站周边高端公寓售价大多已突破 35 万泰铢/平方米，部分项目甚至超过 50 万泰铢/平方米。The Rich Nana 凭借其稀缺的核心地段优势，具备极强的资产保值与增值潜力。

The Rich Nana 位于曼谷素坤逸大道（Sukhumvit）Nana 站核心区域，距 BTS Nana 站仅约 300 米，交通极为便捷。Nana 站地处曼谷轨道交通中心五站（Siam、Chit Lom、Phloen Chit、Nana、Asok）之中，是曼谷最繁华的商业与居住地带。 项目周边 400 米范围内配套齐全：Villa Market、Foodland Supermarket 两大连锁超市满足日常购物需求；The Landmark Plaza、Am Plaza、Nana Square 三大购物中心近在咫尺。乘坐 BTS 仅需约 3 分钟，即可抵达 Central World、Siam Paragon、Siam Square、Emporium、EmQuartier 等泰国顶级国际购物中心，购物、餐饮、娱乐资源极为丰富。 Nana 区域历史上是曼谷高端住宅与商业的聚集地，吸引大量海外人士及本地名流居住，区域内高档写字楼、五星级酒店林立，国际化氛围浓厚。素坤逸沿线地价年均涨幅约 10%，区域内土地资源稀缺，升值潜力显著。

The Rich Nana 是曼谷中心 BTS 沿线少有的酒店托管加固定回报项目，为投资者提供稳定的被动收入来源。素坤逸沿线房产年均投资回报约 8%，高于曼谷其他区域平均水平。 项目所在的 Siam 至 Asok 核心五站区域，2015 至 2016 年地价涨幅最高达 27.3%，2011 至 2016 年五年间土地年均涨幅约 15.2%，堪称"曼谷地王区"。随着轨道交通沿线土地开发趋于饱和，核心地段新增供应极为有限，稀缺性持续凸显。 周边高端公寓售价已普遍突破 35 万泰铢/平方米，The Rich Nana 凭借 300 米内紧邻 BTS Nana 站的区位优势，资产增值空间不可估量。对于寻求稳健回报与长期资本增值的海外投资者而言，本项目兼具高租金收益与地段升值双重价值，是曼谷核心区域投资的优质标的。