曼谷一品江湾盛景 | THE ROOM豪华公寓
泰国 · 曼谷 · 泰国
- 临近地铁
- 高性价比
- 永久产权
- 周边配套齐全
- 高端稀缺
- 高层公寓
- 海景公寓
- 富人区公寓
- 黄金地段
- 高端公寓
概况
- 占地面积
- 50 ㎡
- 卧室数量
- 1
- 卫生间数量
- 1
- 总楼层数
- 1
- 房产性质
- 新房
- 房源状态
- 在建
- 房源类型
- 公寓
- 产权类型
- 永久产权
- 产权年限
- 99 年
- 建筑年份
- 2025
投资收益
- 首付
- ≈ ¥51,900人民币฿250,000泰铢
- 首付比例
- 30%
- 年租金
- ≈ ¥9,342人民币฿45,000泰铢
房源描述
曼谷一品江湾盛景（THE ROOM）是由泰国综合排名第一的房地产开发商 Land and Houses 倾力打造的标杆江景豪宅，坐落于曼谷湄南河畔 Charoenkrung（泽拉贡）路30号。Land and Houses 拥有43年房地产开发经验，连续八年荣获"读者文摘"亚洲最佳地产品牌，旗下业务涵盖地产、银行、购物中心、基金管理等多个板块，是泰国最具实力的企业之一。 项目总高23层，仅设211套稀缺单位，户户可欣赏湄南河湾流美景。一房户型面积约55平方米，两房户型面积约85平方米，精装交房标准涵盖地板、墙纸、空调、主卧衣柜、精装厨房及精装卫生间。 项目设施配套完善：1楼设豪华大堂、总裁会客空间及配套商业；18楼设无边际泳池、按摩池、空中花园、江景健身房及空中阅读室；23楼设空中花园、烧烤区及360°观景平台；地下2层至5层设停车系统，停车位配比高达84%。 设计风格上，项目创造性地从中式建筑装潢艺术中汲取灵感，融合西方前沿技术与材料，打造"中魂西技"的新中式雅奢风格，内敛含蓄而不失高贵气质。 项目是湄南河畔少有的永久产权公寓，每平方米售价不到20万泰铢，相较周边同类项目（售价普遍在30万至40万泰铢/平方米）极具性价比，兼具自住与投资双重价值。
投资亮点
项目最核心的投资优势在于其稀缺的永久产权属性。湄南河沿岸土地大多属于泰国皇室，周边五星级酒店及豪华公寓大多为租赁产权，而本项目是湄南河畔少有的永久产权公寓，产权保障更为稳固。 价格方面，周边同类江景豪宅售价普遍在30万至40万泰铢/平方米，本项目每平方米售价不到20万泰铢，约为周边项目的一半，价值洼地特征显著，升值空间巨大。 ICON SIAM 超级城市综合体就在项目正对面约300米处，这一总投资540亿泰铢的地标项目将大幅拉升周边地价与房价，为业主带来可观的资产增值收益。 开发商 Land and Houses 是泰国综合排名第一的房地产开发商，拥有43年开发经验，总资产超千亿泰铢，品牌信誉卓著，项目品质有充分保障。 项目地处曼谷传统富人区，周边五星级酒店云集、国际学校及医院配套完善，高端租赁需求旺盛，具备良好的出租回报潜力，是兼顾资产保值与租金收益的优质投资标的。
位置信息
项目位于曼谷湄南河畔 Charoenkrung（泽拉贡）路30号，地处延续150年的曼谷传统富人区。湄南河沿岸汇聚了香格里拉、文华东方、希尔顿、喜来登、半岛酒店等多家五星级酒店，以及法国大使馆、葡萄牙大使馆等领事馆，是曼谷公认的豪宅区。 交通方面，项目可快速到达 MRT 地铁 Hua Lamphong 站（约1.1公里）、Samyan 站（约1.6公里），以及 BTS 天铁 Saphan Taksin 站（约1.8公里）、Surasak 站（约1.6公里），无缝接入曼谷轨道交通网络。项目距湄南河 Si Phraya 码头仅120米，步行即可乘坐公交船游览沿岸各处。 购物方面，楼下300米内分布两大购物中心：步行5分钟可达河畔购物中心 River City（约0.2公里），对岸坐船5分钟可达泰国最大城市综合体 ICON SIAM（约0.3公里），总投资额高达540亿泰铢。 医疗方面，周边有 Lertsin 医院（1.8公里）、Bangkok Christian 医院（2.7公里）、St. Louis 医院（3.4公里）及 BNH 医院（3.7公里）。国际学校方面，Shrewsbury International School、St. Andrews International School 均在3公里范围内，生活配套极为齐全。