曼谷CBD金融圈 | The Key公寓

首付

≈ ¥52,850人民币฿250,000泰铢

首付比例

30%

年租金

≈ ¥9,513人民币฿45,000泰铢

租金回报率

8%

其他费用

N/A

The Key公寓由泰国综合排名第一的房地产开发商Land and Houses倾力打造，坐落于曼谷核心金融使馆区Sathorn CBD，以"生态雅居"为设计理念，是曼谷CBD罕见的高性价比生态宜居项目。 项目总占地5.3 RAI（约13亩），绿化面积超过2 RAI（约5亩），近一半土地用于园林绿化。公寓前方专门设计了种有草坪、灌木和绿树的庭院，闹中取静，兼顾降噪与景观。建筑平面呈Y字形，形似奔驰车标，最大限度减少户间对视、增加采光面和景观面，每户均拥有无遮挡的开阔视野。各户之间还延伸出小分隔墙，充分保障私密性。 户型方面，一房户型建筑面积32–37平方米，方正实用，卧室与客厅布局均衡，采光充足；两房两厅两卫户型面积55–60平方米，三面采光，主卧配备衣帽间及独立小阳台，设计细节考究。全部户型均采用精装修交房标准，拎包入住。 公寓五楼整层为配套设施层，设有40米长花园泳池（含儿童嬉水池及游泳教练服务）、两个生态花园、世界级健身中心（配专业私教）、多功能厅及全落地玻璃幕墙阅览室，宜居配套一应俱全。一楼设豪华公寓大堂。 项目地处湄南河270°环抱的江湾区域，可同时享受CBD城市繁华与湄南河自然江景，是曼谷性价比最高的江景公寓之一。

The Key公寓位于曼谷Sathorn CBD，是曼谷的几何中心与金融使馆核心区。周边云集加拿大、新加坡、澳大利亚等20余个国家的驻泰大使馆，渣打、汇丰、花旗等数十家跨国银行及保险公司总部，以及众多甲级写字楼、奢华酒店和购物中心。 交通：乘坐小区接驳车约5分钟可达BTS轻轨Surasak站，2站到达Silom，4站到达Siam中心站，6站到达Phaya Thai，曼谷四条轨道交通均触手可及。驾车800米、约2分钟即可进入曼谷城市快速路系统。 购物：周边有Vanilla Moon购物中心、MAX VALUE、河滨码头夜市、Central Plaza Rama 3、Siam Paragon暹罗广场、CentralWorld等世界级商场。 公园：向南约1公里为湄南河畔皇家纪念公园；乘轻轨两站可达曼谷最大市政公园仑披尼公园（Lumpini Park）。 医疗：圣路易斯医院、Lertsin医院、BNH医院、Bang Rak医院、康民医院等优质医疗资源环绕。 教育：舒兹伯利国际学校、曼谷基督教学院、圣路易斯国际学校、易三仓私立学校、Shrewsbury International School等国际名校近在咫尺。 旅游：金佛寺、四面佛、大皇宫、中国城、玉佛寺、卧佛寺等曼谷著名景点均在周边。

The Key公寓所在的Sathorn CBD是曼谷置业最热门的区域之一，土地价格快速上涨带动周边房价以每年8%–10%的速度增长。区域内聚集近5万名金融精英、外企白领及使馆工作人员等高收入长租客群，租赁需求刚性、长期且稳定，出租市场极为活跃。 开发商Land and Houses是泰国综合排名第一的上市房企，上市超27年，注册资金逾120亿泰铢，连续八年荣获亚洲最佳房地产开发商品牌，品质与口碑有充分保障。 项目售价约12万泰铢/平方米，而同一条Charoenraj路上同一开发商的兄弟项目The Bangkok单价已超25万泰铢/平方米，价差悬殊，价值洼地属性突出，升值潜力显著。 Sathorn区域土地已近开发殆尽，新增供应极为稀缺，Charoenraj路在售项目仅两三个，供不应求格局长期持续。湄南河沿线江景豪宅动辄30–40万泰铢/平方米，The Key以更亲民的价格提供同等江景资源，性价比在同类产品中极为突出，是自住与投资的双优之选。