曼谷素坤逸蓬澎富人区精装公寓丨Quintara Phume Sukhumvit 39

首付

≈ ¥21,150人民币฿100,000泰铢

首付比例

30%

年租金

≈ ¥12,690人民币฿60,000泰铢

其他费用

N/A

Quintara Phume Sukhumvit 39 是位于曼谷素坤逸蓬澎富人区的精装公寓项目，由东星房地产开发。东星房地产成立于1989年，1994年在泰国上市，旗下拥有多个标志性住宅项目，是泰国知名的综合性房地产开发商。 本项目坐落于曼谷最具历史底蕴的高端居住区——素坤逸蓬澎区。该区域自1960年代起便是曼谷达官贵族的别墅聚居地，历经数十年发展，已成为外籍人士与高净值人群的核心生活圈。项目紧邻EM贵妇商圈（Emporium、EmQuartier及即将开幕的EmSphere），坐享曼谷最顶级的商业配套资源。 项目设计汲取传统泰国建筑精髓，将泰式纹饰、色彩与现代设计理念完美融合。大厦四楼设有围合式庭园，灵感来源于传统泰国高脚建筑的围合庭院，为业主提供舒适的社交休闲空间。 户型方面，本次推介为1卧1卫精装单位，建筑面积约50平方米，精装修交付，配套设施完善，适合自住或出租。 交通方面，项目接驳车5分钟可达BTS蓬澎站及阿索克站，一站可达机场快线Makkasan天铁站，同时毗邻空叁瑟运河水路，乘交通船10分钟即可抵达暹罗商圈和四面佛。周边行车可轻松连接素坤逸路、通罗巷、碧武里路、阿索克路及高速公路，交通网络极为便捷。

项目位于曼谷素坤逸蓬澎区（Phrom Phong），是曼谷公认的顶级富人居住区。该区域自1960年代起便聚集了泰国前总理官邸及十大首富豪宅，后逐渐发展为曼谷最大的日本人聚居区及外籍高端居住区。 商业配套方面，项目紧邻EM贵妇商圈，包括1997年开幕的Emporium、2015年开幕的EmQuartier，以及即将落成的EmSphere，三大顶级商场连片形成曼谷规模最大的高端商业圈，汇聚国际奢侈品牌、高端餐饮及娱乐设施。 交通配套方面，项目提供接驳车服务，5分钟可达BTS蓬澎站（Phrom Phong）及阿索克站（Asok），一站即达机场快线Makkasan站，实现BTS、MRT、机场快线多轨交汇。此外，项目毗邻空叁瑟运河，可乘水上交通船10分钟直达暹罗商圈（Siam）和四面佛，有效规避曼谷路面拥堵。周边道路网络完善，可便捷连接素坤逸路、通罗巷、碧武里路、阿索克路及高速公路。

蓬澎区是曼谷房产保值增值能力最强的核心区域之一。历史数据显示，即便在1997年亚洲金融危机期间，曼谷普遍房价下跌15-20%，蓬澎区高端公寓跌幅仅约3%，充分体现其抗跌性。区域房价从1997年约9万铢/平米，到2005年12万铢/平米，再到2015年22万铢/平米，2020年已达27万铢/平米，长期稳健上涨。 随着EmSphere商场即将开幕，蓬澎区将成为曼谷规模最大的高端商圈，区域价值有望进一步提升。项目以相对合理的价格切入蓬澎核心地段，实现"顶级商圈配套、相对亲民价格"的价值组合，适合追求资产保值增值及稳定租金回报的投资者。 开发商东星房地产为泰国上市公司，拥有30余年开发经验，旗下多个标志性项目均位于曼谷核心区域，品牌信誉有保障。项目地处外籍人士高度聚集区，租赁需求旺盛，出租率有较强支撑。