泰国曼谷极具性价比稀缺楼盘 The Origin Onnut 傲景·新科公馆

首付

≈ ¥51,900人民币฿250,000泰铢

首付比例

30%

年租金

≈ ¥10,380人民币฿50,000泰铢

租金回报率

6%

The Origin Onnut 傲景·新科公馆，坐落于曼谷素坤逸77巷（On Nut路）主干道沿线，地处曼谷外来人口最为集中的On Nut区域。项目由知名开发商Origin开发，周边云集了LH、Pruksa、Sansiri、Ananda、AP、SC、Q House、Siamese、Lumphini等十余家主流开发商，充分印证了该区域的市场认可度与发展潜力。 On Nut路连接素坤逸大道与素万纳普国际机场，从BTS On Nut站沿77巷驾车约半小时即可直达机场，交通极为便捷。同时，On Nut也是曼谷三条主要高速公路（Asoke交叉路口、Bang Na Trad及Chalongrat高速）的交汇节点，无论乘坐轨道交通还是自驾出行均十分顺畅。 项目周边商业配套高度成熟，On Nut区域汇聚1个大型商场、3个大型购物广场及4个大型连锁商超，是曼谷唯一同时拥有四大连锁超市的区域，充分体现了该地区庞大的人口基数与消费能力。此外，周边还分布有多所国际名校及国际医院，生活配套一应俱全。 据统计，On Nut区域外来人口占比高达30%至40%，住房需求持续旺盛。区域公寓入住率高达83%，自2012年以来租赁需求增长56%，70%的租客为外籍人士，租金收益率在5%至7%之间，5年内租金涨幅达40%。二手房方面，5年内房价增幅可达40%，转售利润比Thong Lo-Ekkamai区域高出9%，投资价值突出。

傲景·新科公馆位于曼谷素坤逸77巷（On Nut路）主路沿线，紧邻BTS On Nut轨道交通站，出行便利。On Nut路直连素坤逸大道与素万纳普国际机场，驾车约30分钟可达机场；同时作为Asoke交叉路口、Bang Na Trad及Chalongrat三条高速公路的交汇点，自驾通勤同样轻松。 周边商业配套极为完善，区域内汇聚1个大型商场、3个大型购物广场及4家连锁大型商超，是曼谷商业密度最高的非核心区之一。周边另有多所国际知名学校及国际医院，满足家庭居住与子女教育需求。On Nut区域外来人口聚集，生活氛围国际化，餐饮、娱乐、零售业态丰富，日常生活极为便利。

On Nut区域是曼谷租赁市场表现最为亮眼的非蛋黄区之一。区域公寓入住率高达83%，自2012年以来租赁需求增长56%，70%租客为外籍人士，租金收益率稳定在5%至7%，高于Thong Lo-Ekkamai等传统热门区域。据Plus+物业管理公司统计，上半年On Nut区域租金涨幅近10%。 二手房转售方面，5年内房价增幅可达40%，转售利润比Thong Lo-Ekkamai高出9%，资产增值潜力显著。目前区域新房均价约12.2万泰铢/㎡，房龄7至10年的老楼盘售价也维持在10万泰铢/㎡以上，价格支撑稳固。 项目由Origin开发，品牌实力有保障，周边十余家主流开发商同步布局，进一步验证了区域价值。对于寻求稳健租金回报与中长期资产增值的投资者而言，傲景·新科公馆兼具高性价比与高出租率，是曼谷市场中难得的优质投资标的。