7折优惠 | 泰国曼谷通罗典藏级豪宅公寓LAVIQ

首付

≈ ¥62,280人民币฿300,000泰铢

首付比例

30%

年租金

≈ ¥10,380人民币฿50,000泰铢

租金回报率

4.5%

其他费用

维修基金600 泰铢/平米（一次性）

物业管理费80 泰铢/平米/月

LAVIQ是由泰国知名开发商Real Asset倾力打造的旗舰级豪宅公寓，坐落于曼谷核心富人区通罗素坤逸57巷，距BTS轻轨通罗站入口仅100米，紧邻万豪通罗酒店及网红奢华酒店The Salil，闹中取静，地段极为稀缺。 项目由国际知名建筑事务所Palmer & Turner操刀设计，园林由DWP Cityspace规划，整栋建筑共33层，仅235户，低密度尊贵居住体验。公共设施全部采用意大利顶奢品牌FENDI CASA全手工打造，家俬价值高达7000万泰铢，彰显极致奢华品位。 户型涵盖一房（42–45平米）、平层两房（79–91平米）、双层Duplex两房（97平米）及大平层三房（115–144平米），设计方正、得房率高，并配备宽阔露台。厨具采用德国顶级品牌Küppersbusch，两房及以上配置红酒柜；卫浴洁具选用Villeroy & Boch及Gessi，品质卓越。 项目配备14项顶配公共设施，100%停车位配比（共235个车位，含8个跑车专属车位及2个充电桩），并提供私人管家服务。稀有大面积前庭园林及户外儿童游乐场，为居住者提供高品质生活空间。项目为现房，永久产权，可即刻入住。

LAVIQ位于曼谷最著名的外籍人士聚居区——通罗（Thonglor），素坤逸57巷精华地段，距素坤逸主路及BTS通罗站入口仅100米，出行极为便捷。 通罗是曼谷唯一长住居民中外国人多于本地人的区域，也是曼谷著名富人区，尤其深受日本外派人员青睐，约80%的日本驻曼谷外派人员居住于此。区域内汇聚众多高端购物中心、米其林餐厅、精品咖啡厅及酒吧，生活配套极为完善。 购物方面，曼谷顶级贵妇商圈EM District（EmQuartier、Emporium）距项目不足一公里，BTS一站可达，EmSphere即将落成后将成为曼谷最大奢华商圈；日系综合商场Gateway及纯日系Donki Mall亦近在咫尺。 教育资源丰富，步行可达的国际学校包括：Bangkok Prep International School（距项目约500米）及St Andrew's International School（距项目约1公里）。 医疗配套完善，十分钟车程内涵盖曼谷排名前十的多所顶级医院，包括三美泰医院、康民医院、曼谷医院、曼谷拉玛九医院及素坤逸医院等。

LAVIQ是曼谷通罗核心区难得一见的永久产权豪宅公寓，具备多重投资价值： 一、稀缺地段：位于BTS通罗站100米范围内，通罗是曼谷外籍高净值人群最密集的区域，租赁需求长期旺盛，即便在疫情期间租金仍维持在约1000泰铢/平米/月的高水准。 二、可观回报：按当前租金水平测算，年租金回报率约为4–5%，在曼谷豪宅市场中表现突出。 三、永久产权：外籍买家可持有永久产权，资产保值性强，无产权到期风险。 四、低密度稀缺：全楼仅235户，FENDI CASA顶奢配置，稀缺性极高，二手市场流通价值显著。 五、现房即入：项目已竣工交付，可立即出租或自住，无期房等待风险，资金回报周期短。 六、开发商实力：Real Asset 2021年跻身泰国非上市开发商第4位，品牌信誉有保障。