泰国曼谷Chaengwattana区ISB美国学校旁现房独栋别墅PINE WELLNESS RESIDENCE PRACHACHUEN

首付

≈ ¥63,450人民币฿300,000泰铢

首付比例

30%

年租金

≈ ¥13,747.5人民币฿65,000泰铢

其他费用

物业管理费78 泰铢/平方哇/月

PINE WELLNESS RESIDENCE PRACHACHUEN 是由泰国前三大开发商普夏（Pruksa）开发的高端现房别墅项目，位于曼谷行政副都心核心区 Chaengwattana，紧邻泰国历史最悠久的美制国际学校 ISB（国际学校距项目仅900米）。项目总占地约18,196平方米（11莱149平方哇），共62栋，涵盖独栋别墅与双拼别墅两种产品线。 主要户型包括： - 独栋别墅 Monterey Type：三层，4+1房，三厅，两书房，五卫，三车位，含保姆间；户内地毯面积255平方米，土地面积52–62平方哇。 - 双拼别墅 Virginia Type：三层，4+1房，三厅，两书房，四卫，三车位；户内面积235平方米，土地面积39–49平方哇（156–196平方米），独有后花园庭院设计。 - 双拼别墅 Scotch Type：三层，4+1房，两厅，两书房，四卫，三车位；户内面积205平方米，土地面积37.5–43平方哇（150–172平方米）。 项目售价区间为1,200万至2,500万泰铢，全部户型均为4+1房、三车位设计，采用英式古典风格，独有后花园庭院。 配套设施完善，设有三层会所（附电梯）、酒店式管家服务台、健身房、工作会议空间、儿童教玩空间、医疗咨询室、游泳池、儿童游乐场、年长一族互动区及英式花园。项目融合普夏康养理念，每户一楼均设有适老套房，采用弹性防摔地板、轮椅无障碍设计、淋浴凳及防摔扶手。 交房标准包括：大门CCTV摄像头、一楼门窗防盗系统、一楼无障碍防滑地板、全屋洗手间及主卧浴缸，并赠送全屋壁纸。产权可选90年租赁权或永久产权，外国人购买90年租赁权后可随时转换为泰国人或泰国公司名下的永久产权。

项目位于曼谷 Chaengwattana 区，该区域是曼谷行政副都心核心区，逾10万名公务员在此工作，居住需求旺盛。 国际学校资源极为丰富：ISB美国国际学校距项目仅900米，师生总数约2,000人；ST. ANDREWS SAMAKEE国际学校1.5公里；HAMPTON国际学校6.3公里；SISB新加坡暧府国际学校8.3公里；哈罗HARROW国际学校11.8公里；DBS DENLA英国国际学校12公里。 商业配套便利：项目对面即有CJ超市；The Mall Ngamwongwan及Central Chaengwattana均在5公里内；Charn at The Avenue约6公里，十分钟车程可达尚泰百货和The Mall百货。 轨道交通方面：粉色线MRT Samakee站距项目约1.6公里；紫色线MRT卫生部站约5公里。 医疗资源：World Medical医院约4公里；Nongtavee医院约5公里。 周边5公里内还聚集了泰国最大展览中心及演出小巨蛋IMPACT MUANG THONG THANI、Jasmine数码产业园、德国半导体巨头INFINEON泰国生产基地、正大管理学院及泰国国家行政中心等大型机构，为项目提供稳定的租赁客群支撑。

1. 顶级学区稀缺资源：紧邻泰国历史最悠久的美制国际学校ISB（仅900米），该校师生约2,000人，对周边高端别墅租赁需求持续旺盛，出租率有保障。 2. 泰国前三大开发商背书：由普夏（Pruksa）开发，品牌实力雄厚，项目品质与交付有保障。 3. 灵活产权选择：外国人可选90年租赁权，并可随时转换为泰国人或泰国公司名下的永久产权，投资灵活性高。 4. 行政副都心核心区位：Chaengwattana区逾10万公务员聚集，周边5公里内汇聚国展中心、数码产业园、芯片工厂、国家行政中心等大型机构，多元租客群体支撑长期出租需求。 5. 总价区间合理：独栋及双拼别墅售价1,200万至2,500万泰铢，面积205–255平方米，全部4+1房三车位，性价比突出。 6. 康养概念差异化：融合适老化设计，吸引高净值家庭自住及长租需求，产品稀缺性强。