曼谷投资神盘 | 低总价高租金收益公寓 Chapter One More Kaset

首付

≈ ¥63,450人民币฿300,000泰铢

首付比例

30%

年租金

≈ ¥10,575人民币฿50,000泰铢

其他费用

维修基金500 泰铢/平米（一次性）

物业管理费67 泰铢/平米/月

Chapter One More Kaset 是由泰国前三大上市开发商普夏（Pruksa）开发的低密度公寓项目，采用包豪斯设计风格，位于曼谷北区卡赛特（Kaset）板块，紧邻泰国农业大学。项目占地约9460平方米（4-2-65.4莱），由3栋8层低密度建筑组成，共563个单位，停车位比例45%。户型涵盖开间、一房、一加户型及两房，总价220万泰铢起（约44.3万人民币），预计2025年第四季度交房。 项目配备多达17项公共配套设施，充分满足年轻租客及自住需求，包括游泳池、健身房、共享工作区等。早鸟优惠（前50套）赠送精装修、电器大礼包及全屋定制家具，拎包即可入住。 付款方式灵活：定金（开间/一房10万铢、一加户型15万铢、两房20万铢），签约金为合约价30%（含定金，需在交定金后30天内支付），尾款为合约价70%于交房前支付。 项目周边生活配套完善，200米即有7-11便利店，800米到Lotus's Go Fresh超市，4公里内可达Central Lardprao、Union Mall等大型商场，满足日常购物与休闲需求。

Chapter One More Kaset 坐落于曼谷北区卡赛特板块，地处曼谷农业大学旁，周边教育资源极为丰富。项目距BTS绿色线N13农业大学站（Kaset University站）仅600米，乘坐轻轨13站约15分钟可直达Siam暹罗广场；另可4站换乘MRT蓝色线，4站换乘MRT粉色线；2028年MRT棕色线亦将在此交汇，形成双轨交汇格局。距廊曼机场约12公里，距曼谷火车总站约9公里，距北部长途汽车站约7公里，对外交通极为便利。 周边学校云集：紧邻泰国排名前五的国立农业大学（超7万名师生），1.3公里到Sripatum University，4公里到Krirk University，4公里到St. Stephen's国际学校，10公里到Harrow International School，13公里到ISB国际学校，共有5所大学及3所国际学校环绕。 生活配套方面，200米有7-11，800米到Lotus's Go Fresh超市，2.5公里到Major Rachayothin，4公里到Central Lardprao及Union Mall，5公里到Lotus Lardprao，6公里到Central Ramintra。休闲娱乐方面，7公里到Chatuchak公园和周末市场，13公里到Impact展览中心。 项目靠近曼谷北区CBD，周边有SCB汇商银行总部广场、泰石油机构总部、大象大厦、BAAC总部大楼等重要商业机构，就业人口密集，租赁需求旺盛。

Chapter One More Kaset 是目前曼谷市场极具竞争力的投资标的，核心优势如下： 一、超强租赁需求：紧邻泰国农业大学（超7万名师生），周边5所大学+3所国际学校形成庞大稳定的租客群体，出租需求极为旺盛，租金预计460泰铢/平方米，回报率高且稳定。 二、交通枢纽价值：600米到BTS绿色线农大站，2028年MRT棕色线将在此交汇，双轨交汇预期将显著推升区域地价，入场时机占优。 三、总价低、门槛低：220万泰铢起，约合44.3万人民币，首付仅需30%，资金门槛低，适合首次海外投资者。 四、知名开发商背书：由泰国前三大上市开发商普夏开发，品牌信誉有保障，项目品质可期。 五、预售价格优势：全新开盘，预售价格低于同区均价，具备明显的价值洼地属性，未来升值空间可观。 六、早鸟赠品丰厚：前50套赠送精装修+电器大礼包+全屋定制家具，大幅降低装修成本，可直接出租，实现快速回报。