曼谷买房 | 市中心素坤逸现房公寓清盘优惠！总理街·36品

首付

≈ ¥63,450人民币฿300,000泰铢

首付比例

30%

年租金

≈ ¥10,575人民币฿50,000泰铢

租金回报率

5.2%

其他费用

停车费停车位比例94%

过户费减免（清盘优惠）

宠物年费3600 泰铢/年

物业管理费减免5年（清盘优惠）

总理街·36品（PYNN Pridi20）是由泰国知名开发商 Sansiri 打造的精品低密度公寓项目，坐落于曼谷素坤逸71巷 Pridi 20街，距BTS帕卡农站约1.5公里。项目为1栋7层楼、共36户的低密度住宅，占地约800平方米，现已竣工交房，属于现房项目。 户型涵盖一居室与两居室，面积从33.5平米到75.5平米不等。在售主力户型为58–75平米两居室，具体包括：1B户型（58平米，一房+多功能用房，超大主卧带衣帽间及浴缸）；2A户型（59平米，两房两卫，户型方正，超大客厅）；2B户型（58平米，两房两卫，超大主卧带衣帽间及浴缸）；2C户型（73平米，两房两卫，双主卧设计，独立封闭式厨房，采光明亮）。 项目配套设施包括电动车充电桩、24小时视频监控，停车位比例高达94%。允许养宠物（每户1只，体型不超过15英寸，需缴纳年费3600泰铢）。 清盘优惠力度极大：减免5年物业费、减免过户费、赠送一年管家服务，并赠送全套家具家电，真正实现拎包入住。

项目位于曼谷素坤逸中段，地处素坤逸71巷（Pridi大道），该路名源自泰国前总理Pridi Phanomyong，是曼谷极具历史底蕴的核心地段。项目距BTS帕卡农站仅1.5公里，交通便利，同时远离主干道喧嚣，环境安静宜居。 周边紧邻四大豪华别墅区，户均面积超千平，别墅价值1–10亿泰铢，是曼谷真正的富人聚居内巷。 教育资源极为丰富：项目120米即达St Andrews国际学校小学部，4公里范围内汇聚10所知名国际学校，包括曼谷Prep国际学校（2.1KM）、XCL美国国际学校（3.7KM）、Ekkamai国际学校（1.7KM）、Wells国际学校（3.1KM）等。 生活配套齐全：600米内有Makro和Max Valu两座大型超市；5公里范围内可达7座商场，包括Emquartier、Emporium、Emsphere、Gateway Ekkamai、Donki Mall等曼谷知名购物中心。素坤逸沿线咖啡馆、精致酒吧、米其林餐厅及Sky Bar林立，生活品质极高。

本项目由泰国顶级开发商 Sansiri 开发，品牌信誉有保障，现房即买即住，无交房风险。 租金回报方面，区域租金约450泰铢/平米/月，58平米户型月租金约26,000泰铢，总价约600万泰铢，预计年化租售比约5.2%，投资回报稳健。 项目地处素坤逸核心富人区，紧邻多所顶级国际学校，学区属性突出，租赁需求旺盛，出租率有保障。低密度仅36户的精品公寓，稀缺性强，保值增值潜力显著。 清盘阶段优惠力度空前：减免5年物业费及过户费，赠送一年管家服务及全套家具家电，大幅降低持有成本与入住成本，是自住兼投资的优质选择。