曼谷素坤逸核心钻石级临铁豪宅 | Vertier Sukhumvit 暹罗世家

首付

≈ ¥63,420人民币฿300,000泰铢

首付比例

30%

年租金

≈ ¥10,570人民币฿50,000泰铢

租金回报率

5%

其他费用

N/A

暹罗世家（Vertier Sukhumvit）是由V Property Development（V房地产开发公司）于2019年倾力打造的标杆性钻石级豪宅公寓，坐落于曼谷素坤逸大道核心地段Phra Khanong区，紧邻BTS Phra Khanong站，出门即可步入轨道交通。 项目为一栋31层现代奢华风高层公寓，建筑整体采用稀缺全玻璃幕墙立面，以钻石为设计雏形，夜晚流光溢彩，是素坤逸大道上极具辨识度的城市地标建筑。 项目配套设施极为丰富：29层设有云端无边际泳池，采用隐藏式玻璃边界设计，将泳池与城市全景融为一体；30层设有360°云端全景健身会所，环形大落地窗配以专业健身器材；25层与27层的露台花园共同构成曼谷首个垂直绿洲花园；30层另设云亭花园及云端冥想区；底层设有大面积绿化休闲空间；七星级雅奢大堂、逸廊大堂吧、行政酒廊等公共空间一应俱全。 停车方面，项目引入智能自动泊车系统，设有134个地下自动停车位，另配备2个大型地上停车场，整体车位配比高达60%，充分满足业主出行需求。 户型涵盖一房至多房，建筑面积从约31平方米至60平方米以上不等，精装交付，适合自住及投资出租。开发商V Property Development背靠宝石出口巨头Sapphire Holdings集团，深耕素坤逸、Phrom Phong、Thong Lo等核心地段，品牌实力雄厚。

暹罗世家位于曼谷素坤逸大道Phra Khanong区，紧邻BTS Phra Khanong站，步行距离约50米，出行极为便捷。 交通方面，项目坐拥多重出行选择：乘BTS一站可达日韩小资区Ekkaimai，两站直入顶级富人区Thong Lo，三站到达高端EM商圈（The Emporium & EmQuartier），四站直达Asok CBD并可换乘MRT蓝色线；项目东侧300米为Rama 4城市大道，可直通是隆/沙吞CBD及暹罗商圈；东侧600米为Sukhumvit 71路，直通新CBD Rama 9；周边两条高速公路分别通往素万纳普国际机场和暹罗广场。 购物配套：Summer Hill（3分钟）、Gateway Ekamai（6分钟）、The Emporium & EmQuartier（9分钟）、Terminal 21（16分钟）等多个知名商圈环绕。 医疗资源：Sukhumvit Hospital（1分钟）、Kluaynamthai Hospital（9分钟）、三美泰医院Samitivej Hospital（10分钟）。 国际教育：Modern Montessori International（1分钟）、St Andrews International School Bangkok（2分钟）、Bangkok University（7分钟）、Ekkamai International School（8分钟）等12所顶尖国际学校近在咫尺。 休闲娱乐：Major Cineplex Sukhumvit（3分钟）、W District夜市（3分钟）、42 Tee Off高尔夫球场（1分钟）、Benchasiri Park（13分钟）。 Phra Khanong区西连Thong Lo－Ekkamai富人区，南接传统生活区On Nut，居住氛围浓厚，物价亲民，是曼谷地价涨幅最快的区域之一，2018年地价涨幅高达53%，位列曼谷各区第一。

暹罗世家地处曼谷素坤逸大道核心Phra Khanong区，紧邻BTS Phra Khanong站，交通便利性极高，是素坤逸沿线租赁需求最旺盛的地段之一。 根据泰国房地产信息中心（REIC）数据，Phra Khanong区2018年地价涨幅高达53%，位列曼谷各区第一，资产增值潜力突出。目前该区域公寓平均租金回报率为5%至7%，小户型月租约16,000–18,000泰铢，中大户型月租约25,000–36,000泰铢，出租市场活跃，租客群体涵盖中产阶级、外籍人士及本地刚需租客，高出租率有保障。 项目由背靠Sapphire Holdings集团的V Property Development开发，品牌信誉良好，建筑品质达钻石级豪宅标准，稀缺全玻璃幕墙外观及顶级公共配套设施在同区域内具有明显竞争优势，有助于维持较高的租金溢价和资产保值能力。 Phra Khanong区定位为曼谷市中心最佳舒适住宅区，兼具富人区辐射效应与相对合理的入市价格，是兼顾自住品质与投资回报的优质选择。